деревня „Бавыкино“ Баранцевское сельское поселение Чеховского района Московской области
Расположенная в южной части Мособласти, деревня отдалена на 54 километра от мкад.
Деревня располагается среди разновеликих по числу проживающих населённых пунктов. Соседними с деревней являются село Новый Быт, деревни: Карьково, Перхурово, Легчищево, Еськино, Пронино, Баранцево. Самый близкий к деревне населённый пункт - дер. Легчищево. Наиболее крупным из упомянутых считается с. Новый Быт (насчитывает 3264 проживающих).
Районный административный центр - город Чехов, располагается в 10,8 км к северо-западу от деревни Бавыкино.
Для деревни Бавыкино цены на недвижимое имущество на 43 процента ниже среднего по области уровня (для данной удалённости от МКАД) и представляет интерес в основном для инвесторов , рассчитывающих на небольшие инвестиции в недвижимость.
Совсем рядом расположены дачи СТ «Лопасня», «Роса», «Чеховское», «Минкас», «Сказка», «Фиалка», «Русь», «Русь-2», «Мукомол», «Турботехника», «Надежда», «Старый Спас», «Кольцо». Среди них по стоимости земельных наделов опережает других ЖСК «Кольцо» ( недалеко от с. Новый Быт ). Добавим, что более дешёвыми предложениями обладает СНТ «Турботехника» ( что недалеко от дер. Еськино ).
В округе деревни Бавыкино размещено большое число (примерно 25 % для рассматриваемого шоссе) коттеджных застроек бизнес и эконом-класса. Вообще, Симферопольское направление на аналогичном радиусе от МКАД насчитывает 16 - посёлков коттеджей. Перспективное окружение представлено коттеджными посёлками со всеми коммуникациями: «Русь», «Речной», «Зеленый Городок», «Еськино».
Наиболее частая структура земельных угодий - территории поселений, предназначенные для личных подсобных хозяйств. Предельная учтённая кадастровая цена земли доходит до 1 270,0 рублей за кв.м. По информации Росреестра, наибольшее количество продаж местной недвижимости приходится на 2014 г. Причём, как правило, случались купли-продажи неосвоенных земельных участков, при самой крупной объявленной сумме покупки - 519 354,0 руб./объект ( участок 13 соток ). По размеру земельных объектов, особенно предпочитаемыми можно назвать площади в пределах 12 - 15 соток. Срок владения объектов недвижимости до отчуждения обычно был больше 3 лет. По числу продаж свободных участков, деревня с соседним окружением отстаёт от средне-статистического по Чеховскому району значения.
По соседству с дер. Бавыкино (около 100 м) течёт река Лопасня, общая протяжённось которой насчитывает примерно 127 километров, и которая служит притоком р. Ока.
Симферопольская трасса предоставляет прекрасный проезд к дер. Бавыкино. Другим путём, до деревни можно добраться по трассам: A-108 и Варшавская.
Железнодорожное сообщение с деревней обеспечивает Курская ж/д линия. До ближайшей железнодорожной платформы Луч приблизительно шесть километров.
