деревня „Дыдылдино“ Видное городское поселение Ленинского района Московской области
Эта небольшая деревня разместилась в юго-восточной части региона в 5 км от МКАД.
Деревня располагается среди разновеликих по плотности застройки поселений. Соседними с деревней являются село Ермолино, деревни: Горки, Калиновка, Таболово, Малое Видное, Пуговичино, Сапроново. Ближайшим к деревне поселением будет дер. Пуговичино. Самым развитым из них считается дер. Калиновка (зарегистрировано 420 жителей).
Районный центр - город Видное, располагается в 2,8 км к северо-западу от деревни Дыдылдино.
Цены на земли и строения деревни Дыдылдино и ближайшего окружения на 42 процента меньше среднего по региону для данной километровой зоны. Покупка здешней недвижимости обычно привлекает инвесторов , желающих поселиться ближайшем Подмосковье.
До границы с Новомосковским административным округом - 9,1 км.
В непосредственной близости от деревни соседствуют дачи СТ «Труженик», «Малютка», «Битца», «Колхозник», «Победители», «Березки (юго-вост. )», «Дружба», «Колхозник». Из соседних дач по ценности земель лидирует СТ «Труженик» ( вблизи дер. Малое Видное ). С другой стороны, более дешёвыми предложениями располагает СТ «Колхозник» ( что вблизи дер. Таболово ).
Преобладающий тип земель - земли сельскохозяйственного назначения с правом ведения личных подсобных хозяйств. Максимальная зафиксированная кадастровая цена считается 4 699,0 руб./кв.м. По отчётам кадастрового портала, максимум договоров продаж здешней недвижимости зафиксирован в 2013 г. В основном выполнялись купли-продажи неосвоенных участков, при максимальной заявленной стоимости покупки - 2 299 500,0 руб./объект ( участок 15 соток ). По величине участков, самыми популярными стали площади в пределах 600 - 800 кв.м. Период владения объектов недвижимости до отчуждения как правило был больше трёх лет. В части сделок купли-продажи неосвоенных соток и владений c объектами незавершённого строительства, здешнее место не доходит до средне-статистического по району показателя.
Неподалёку от дер. Дыдылдино пролегают реки Купелинка, Пахра, речка Щербинка, ручей Радужный. Само собой, cамой значимой из названных является река Пахра. При этом речка Щербинка получает начало в 800 м от деревни. Следует добавить, что река Купелинка проходит тут непосредственно через деревню, и, в конце своего хода, перетекает в р. Битца.
Кроме этого, вблизи деревни Дыдылдино существует несколько водоёмов, среди которых пруды Пуговичинский, Тимоховский, №5, Малый Тарычевский, озеро Битцевское. Более значительный водоём (пруд Пуговичинский) имеет площадь почти 164000 кв.м является и ближайшим: пруд Пуговичинский, находится фактически по границе с деревней.
Дыдылдино находится всего в 3 -км от Каширского шоссе. Чуть дальше от деревни пролегают трассы: а/п Домодедовская, МКАД, Симферопольская, Варшавская, Калужская.
Добраться до деревни Дыдылдино можно по железной дороге Павелецкого направления. Железнодорожная платформа Калинина находится в 3 км от дер. Дыдылдино.
Вы можете ознакомиться с актуальным расписанием пригородных поездов от станции Калинина:
