посёлок „Пестово“ Пироговский городское поселение Мытищинского района Московской области
Находящийся на севере Мособласти, посёлок удален на восемнадцать км от Московской кольцевой автодороги.
Посёлок окружают меньшие по числу проживающих населённые пункты. Соседними с посёлком являются деревни: Долгиниха, Никульское, Витенево, Пруссы, Подольниха, Михалево, Юрьево. Самым близким к посёлку поселением будет дер. Витенево. Наиболее крупным является дер. Никульское.
Районный административный центр - город Мытищи, расположен в 17,1 км к югу от посёлка Пестово.
Цены на земли и строения посёлка Пестово и ближайшего окружения в 1,4 раза больше среднего по региону для данной километровой зоны. Покупка здешней недвижимости обычно привлекает клиентов с хорошим достатком.
Неподалёку от посёлка соседствуют дачи СТ «Солнечная поляна», «Солнечный берег», «Золотой берег», «Никульское», «Тимирязевец», «Мичуринец», «Зеленый сад», «Юрьево». Из соседних дач по ценности земель выделяется СТ «Зеленый сад» ( вблизи пос. Пестово ). Добавим, что самыми недорогими располагает СТ «Юрьево» ( что вблизи дер. Юрьево ).
В 15-километровой зоне от посёлка Пестово возведено приличное число (около 24 % для данного направления) посёлков коттеджей элит и бизнес-класса. Вообще, Ярославское шоссе на подобном удалении от центра демонстрирует 21 - посёлков коттеджей. Продвинутое соседство обусловлено коттеджными посёлками с городскими удобствами, в списке которых: «Фортуна», «Пестовская Гавань», «Золотой плес», «Витенево», «Vita Verde».
Наиболее частая структура земельных участков - земли поселений для личных подсобных хозяйств. Наибольшая установленная кадастровая стоимость земель составляет 2 572 800,0 рублей за 8 соток. По отчётности Роскадастра, максимум сделок местных недвижимых объектов зафиксирован в 2013 г. Главным образом делались покупки земельных участков c недокументированными сооружениями, при самой крупной заявленной стоимости купли-продажи - 7 500 000,0 руб./объект ( дом + участок 6 соток ). По размеру земельных объектов, покупаемыми были участки до 6 соток. Период владения объектов недвижимости до перехода прав чаще насчитывал больше трёх лет. По количеству сделок купли-продажи землевладений c несданными в эксплуатацию объектами, это место чуть опережает средне-статистический по Мытищинскому району показатель.
Вблизи пос. Пестово протекают река Вязь и канал им. Москвы. Ближе (фактически вдоль границы) располагается река Вязь, а наиболее значимым из названных является канал им. Москвы, который располагается в 100 м от посёлка.
Помимо этого, в окружении посёлка Пестово существует довольно много водоёмов, в числе которых водохранилища Пестовское, Учинское, Пяловское. Более крупный водоём (водохранилище Учинское) имеет площадь приблизительно 18 кв.км, находится примерно в 300 м юго-восточнее посёлка, a площадь наиболее близкого (водохранилище Пестовское, находится практически по границе с посёлком) будет приблизительно 7.9 кв.км.
Пестово располагается всего в десяти километрах от Дмитровской дороги. Неподалёку от посёлка проходят трассы: A-107, Ярославская, Осташковская, Алтуфьевская, МКАД.
Добраться до посёлка Пестово можно по Большому кольцу Московской железной дороги. Ближайшая станция (Пирогово) расположена в 10 километрах от посёлка.
