деревня „Раково“ Ельдигинское сельское поселение Пушкинского района Московской области
Расположенная на севере региона, деревня удалена на 24 км от Москвы.
В 7-км зоне от деревни стоят различные по численности населения поселения. Рядом с деревней находятся: сёла: Семеновское, Ельдигино, Тишково, посёлок санатория "Тишково", деревни: Марьина Гора, Кстинино, Алешино. По соседству с деревней (в пределах километра) стоит дер. Кстинино. Самым крупным среди перечисленных считается с. Ельдигино (зарегистрировано 1286 жителей).
Районным центром является город Пушкино, который находится в 11,7 километрах к юго-востоку от деревни Раково.
Стоимости домов и земельных участков в деревне Раково - всего в 1,1 раза больше средневзвешенного по Московской области значения (для такого удаления от Москвы). Этот ценовой сегмент, как правило, привлекает граждан со средним достатком.
Рядом с деревней размещаются дачные участки «Эко», «Уколово», «Ритас», «Рамень», «Раково», «Почвовед», «Ольшанка-2», «Ольшанка», «Источник», «Икар», «Зеленоград», «Геолог», «Время», «Аянка», «Алешино». Из них по стоимости земельных наделов выделяется СТ «Алешино» ( около с. Семеновское ). И наконец, самыми недорогими обладает СТ «Ритас» ( что около дер. Алешино ).
Не далее 15 км от деревни Раково сосредоточена большая часть (около 19 % для этого направления) коттеджных посёлков элит и бизнес-класса. Вообще говоря, Ярославское шоссе на аналогичном расстоянии от московского кольца содержит 21 - коттеджных посёлков. Ликвидное соседство выражено коттеджными комплексами с развитой инфраструктурой, среди которых: «Европейская Долина 3», «Тишково», «Лесная Лагуна», «Степаньково».
Основной тип земельных участков - земли сельскохозяйственного назначения с правом использования для садоводства и огородничества. Самая большая установленная кадастровая цена земель достигает 2 505 000,0 руб./10 соток. На основе информации Росреестра, максимум сделок купли-продаж здешней недвижимости зафиксирован в 2014 г. В основном выполнялись покупки свободных участков и землевладений c несданными в эксплуатацию объектами, при самой большой объявленной стоимости покупки, соответственно 899 808,0 руб./объект ( участок 8 соток ) и 2 700 000,0 руб./объект ( дом + участок 8 соток ). По размеру участков, покупаемыми были размеры в пределах 8 - 10 соток и 600 - 800 кв.м. Время владения недвижимых объектов до продажи чаще насчитывал свыше трёх лет. По объёму реализаций участков c неоформленными домами, деревня с ближайшей округой чуть превышает средний по району результат.
Недалеко от дер. Раково пролегают реки Ольшанка и Вязь. Ближе (практически вдоль границы) соседствует река Ольшанка, а наиболее крупной из названных будет река Вязь. В 100 м от деревни река Ольшанка питает р. Вязь.
Можно добавить, что вокруг деревни Раково находится несколько водоёмов, в числе которых болото Кстинское, озеро Чёрное, водохранилища Учинское, Пестовское. Более крупный водоём (водохранилище Учинское) - приблизительно 18 кв.км, располагается в 4.3 км южнее деревни, a площадь наиболее близкого (болото Кстинское, располагается в 1.1 км западнее деревни) составляет округлённо 190000 кв.м.
К дер. Раково можно подъехать по трассе A-107 (Московское Малое Кольцо), пролегающей в пяти километрах. Аналогично до деревни можно добраться по Ярославской магистрали.
Железная дорога Ярославского направления соединяет деревню с Москвой. До ближней ж/д платформы Правда примерно восемь километров.
