деревня „Аймусово“ Гуслевское сельское поселение Талдомского района Московской области
Эта деревня разместилась на севере области на расстоянии семидесяти шести км от столицы.
Деревня находится в окружении разновеликих по плотности застройки населённых пунктов. Неподалёку от деревни расположены село Новоникольское, деревни: Троица-Вязники, Тарусово, Петрино, Никулки, Глинки, Вотря. Совсем рядом с деревней (в пределах километра) находится дер. Никулки. Самым крупным можно назвать с. Новоникольское (проживает 1018 жителей).
Районный центр - город Талдом, располагается в 15,4 км к северу от деревни Аймусово.
В свою очередь, цены на недвижимость в деревне Аймусово на 76 процентов меньше среднеобластного уровня для такой удалённости от Московской кольцевой автодороги. Предложения недвижимости в этой зоне более всего устраивает граждан , рассчитывающих на небольшие инвестиции в недвижимость.
Рядом с деревней находятся дачи СТ «Хлебокомбинат N 9», «Сретенка», «Служба безопасности полетов», «Простор», «Менделеевец-2», «Менделеевец», «Луч», «Золотая Звезда», «Долгие пруды», «Гудок», «Гудок», «Восход-1», «Агросад», «АС», «АО Новосервис». Можно отметить, что по ценности земель всех превосходит ДК «АО Новосервис» ( рядом с дер. Аймусово ). Также более дешёвыми предложениями обладает СНТ «Служба безопасности полетов» ( что тоже рядом с дер. Аймусово ).
Доминирующий тип земельных участков - территории сельскохозяйственного предназначения с правом ведения дачного строительства. Предельная учтённая кадастровая стоимость земли находится на уровне 395 400,0 рублей за 6 соток. По статистике Роскадастра, наибольшая доля сделок купли-продаж местных недвижимых объектов отмечен в 2014 г. Причём, как правило, проводились купли-продажи незастроенных земельных участков, при максимальной установленной сумме купли-продажи - 400 328,0 руб./объект ( участок 12 соток ). По площади земельных объектов, самыми продаваемыми были площади до 1200 - 1500 кв.м. Время нахождения во владении недвижимых объектов до перехода прав чаще составлял более 3 лет. По числу сделок купли-продажи пустых участков, это место не доходит до средне-статистического по Талдомскому району показателя.
По соседству с дер. Аймусово пролегают реки Свистушка и Дубна. Ближе (примерно в 100 м) располагается река Свистушка, а cамой крупной из упомянутых будет река Дубна, которая располагается в 600 м от деревни. Не далее, чем в 600 м от деревни река Свистушка втекает в р. Дубна.
К дер. Аймусово можно подъехать по магистрали Р-112, пролегающей в 4 -км. Иначе до деревни можно добраться по Дмитровской магистрали.
К деревне Аймусово подходит Савёловская линия московской железной дороги. Ближайший железнодорожный пункт - платформа «94 км» расположен в 2 км от деревни.
Вы можете ознакомиться с актуальным расписанием пригородных поездов от станции 94 км:
