деревня „Беляниново“ городское поселение Мытищи Мытищинского района Московской области
Деревня эта расположилась на севере области на расстоянии в пять км от Московской кольцевой автодороги.
Деревня больше по размеру, чем ближайшие соседи. Рядом с деревней находятся: деревни: Терпигорье, Болтино, Погорелки, Ховрино, Бородино, Сгонники, Вешки. Самым близким к деревне поселением будет дер. Погорелки. Самым развитым считается дер. Ховрино (проживает 247 жителей).
Районный административный центр - город Мытищи, находится в 7,1 км к востоку от деревни Беляниново.
Стоимости домов и земельных участков в деревне Беляниново - на 27 процентов ниже средневзвешенного по Московской области значения (для такого удаления от Москвы). Этот ценовой сегмент, как правило, привлекает покупателей , интересующихся приличным окружением.
В непосредственной близости от деревни находятся дачные участки «Северное», «Эра», «Военнослужащий», «Болтино», «Грачи», «Яуза», «Борисовка», «Ховрино-1». А по стоимости земельных участков всех обгоняет СПК «Болтино» ( вблизи дер. Болтино ). Также наиболее экономичными вариантами можно поинтересоваться в ДНП «Военнослужащий» ( что вблизи дер. Беляниново ).
В округе деревни Беляниново размещено приличное количество (примерно 14 % для Дмитровского шоссе) коттеджных поселений элит-класса. На данный момент Дмитровское шоссе на аналогичном расстоянии от Москвы насчитывает 22 - посёлков коттеджей. „Крутое“ соседство обусловлено коттеджными посёлками с подведёнными удобствами, в списке которых: «Беляниново-2», «Болтино», «Дарьин».
Распостранённая структура земельных угодий - земли населенных пунктов, предназначенные для ЛПХ. Самая большая зафиксированная кадастровая оценка земли насчитывает 3 022 800,0 рублей за 6 соток. На основе информации Роскадастра, наибольшая часть договоров продаж местной недвижимости установлен в 2014 г. Главным образом проводились покупки земельных участков c объектами незавершённого строительства, при самой крупной указанной стоимости купли-продажи - 1 000 000,0 руб./объект ( дом + участок 3 соток ). По площади участков, наиболее востребованными были участки в пределах 6 соток. Срок нахождения во владении земельных объектов до продажи как правило был меньше трёх лет. По количеству продаж землевладений c объектами незавершённого строительства, здешняя земля ниже среднего по району показателя.
Рядом с дер. Беляниново протекают ручей Орехов и река Клязьма. Поближе (примерно в 100 м) находится ручей Орехов, а cамой значительной из перечисленных является река Клязьма, которая находится в 3.7 км от деревни. Стоит заметить, что ручей Орехов имеет начало также в 100 м от деревни, и, в конце своего хода, питает водохранилище Клязьминское.
Можно добавить, что в окрестности деревни Беляниново размещаются два водоёма, из которых один - водохранилище Клязьминское ( размером приблизительно 10.5 кв.км) располагается в 2.4 км (северо-западее деревни, в направлении пос. Поведники). Другой водоём (несоизмеримо мельче, не имеет наименования, габаритом примерно 9000 кв.м) располагается фактически бок о бок с деревней.
Недалеко от деревни (в двух километрах) проходит Алтуфьевская трасса. Также до деревни можно добраться по трассам: Осташковская, МКАД, Дмитровская, Ярославская.
Железнодорожное сообщение с деревней обеспечивает Рязанская ж/д линия. До ближней ж/д станции Виноградово примерно шесть километров.
