посёлок „Битца“ Булатниковское сельское поселение Ленинского района Московской области
Расположившийся на юге Мособласти, посёлок отдален на один километр от московской окружной дороги.
Посёлок располагается среди неоднородных по числу проживающих населённых пунктов. Не далее 7-ти километров от посёлка находятся посёлки: Дубровский, Новодрожжино, Измайлово, деревни: Жабкино, Боброво, Бутово, Вырубово. Совсем рядом с посёлком (в пределах километра) находится дер. Вырубово. Из упомянутых самое заселённое - пос. Новодрожжино (проживает 2069 жителей).
Районным центром является город Видное, который располагается в 6,3 километрах восточнее посёлка Битца.
Стоимости домов и земельных участков в посёлке Битца - выше в 1,4 раза средневзвешенного по Московской области значения (для такого удаления от Москвы). Этот ценовой сегмент, как правило, привлекает покупателей весьма состоятельных.
В связи с тем, что с 01 июля 2012 г. посёлок Битца граничит с Новой Москвой, в ближайшей перспективе предполагается существенное подорожание здешних земельных ресурсов.
Поблизости находятся дачные участки «Бутово», «Дубрава-2», «Нектар», «Урожай». А по стоимости земель всех обгоняет ДНТ «Урожай» ( вблизи дер. Боброво ). Также самыми недорогими можно поинтересоваться в СТ «Бутово» ( что вблизи пос. Новодрожжино ).
Не далее 15 км от посёлка Битца располагается всего один котт. посёлок - „Троицкий парк“:
Наиболее частая категория участков - земли поселений, выделяемые для личных подсобных хозяйств. Предельная установленная кадастровая стоимость участков достигает 3 665 600,0 руб./8 соток. По отчётности кадастрового портала, наибольшее количество сделок купли-продаж здешней недвижимости установлен в 2016 г. Главным образом делались реализации участков c объектами незавершённого строительства, при наибольшей установленной цене купли-продажи - 5 000 000,0 руб./объект ( дом + участок 4 соток ). По площади земельных объектов, наиболее продаваемыми стали размеры в пределах 6 соток. Срок владения недвижимых объектов до отчуждения как правило составлял меньше трёх лет. По объёму сделок купли-продажи землевладений c объектами незавершённого строительства, здешнее место чуть опережает средний по Ленинскому району результат.
Вдоль границы с пос. Битца находится река Битца, полная протяжённось которой составляет более, чем 29 км, и которая даёт приток р. Пахра.
Кроме этого, рядом с посёлком Битца есть немало водоёмов, в числе которых пруды Дубровский, Нижний Качаловский, Гривненский, Булатниковский, Большой Качаловский, Салтыковский, Малый Качаловский, Верхний Салтыковский, Верхний Качаловский, Восточный Полянский, Северный Полянский, Старая Битца. Наиболее значимый водоём (пруд Булатниковский) - почти 301000 кв.м, находится в 1.5 км юго-восточнее посёлка, в направлении дер. Вырубово, a у ближайшего (компактный пруд, нет названия, находится почти бок о бок с посёлком) ширина будет всего 70 метров.
Битца , можно сказать, примыкает к трассе МКАД. Чуть дальше от посёлка пролегают шоссе: Варшавское, Симферопольское, Каширское, а/п Домодедовское, Калужское, Киевское, Боровское.
Со столицей посёлок связывает Курская линия Московской ж/д . Совсем рядом расположена железнодорожная платформа Битца.
Вы можете ознакомиться с актуальным расписанием пригородных поездов от станции Битца:
