город „Видное“ Видное городское поселение Ленинского района Московской области
Разместившийся в южной части Подмосковья, город отстоит на 3 километра от МКАД.
Город значительно выделяется плотностью застройки из соседних поселений. В радиусе 7-ти километров от города располагаются село Ермолино, деревни: Ближние Прудищи, Тарычево, Пуговичино, Дыдылдино, Сапроново, Петрушино. Соседний к городу населённый пункт - дер. Тарычево. Наиболее крупным является тоже дер. Тарычево (насчитывает 149 проживающих).
Видное - административный центр Ленинского района.
Стоимости домов и земельных участков в городе Видное - отстают на 10 процентов от средневзвешенного по Московской области значения (для такого удаления от Москвы). Этот ценовой сегмент, как правило, привлекает клиентов , желающих поселиться в VIP-секторе.
Поскольку с со второй половины 2012 г. город Видное находится рядом с Новомосковским АО, в ближайшее время предполагается ощутимое удорожание местной недвижимости.
Поблизости размещаются дачные посёлки «Акация», «Медик», «Надежда», «1-й Автобазы», «Нива», «Солнышко», «Хладокомбината N 10», «Загорье», «Архитектор-Ветеран», «Колхозник», «Колхозник», «Битца», «Дружба», «Ветеран», «Тарычево». Следует отметить, что по стоимости земельных участков лидирует СТ «Солнышко» ( вблизи г. Видное ). Добавим, что самыми недорогими можно поинтересоваться в СТ «Тарычево» ( что вблизи дер. Тарычево ).
Превалирующий тип земельных участков - земли поселений для личных подсобных хозяйств. Наибольшая установленная кадастровая оценка земли насчитывает 4 566 400,0 рублей за 8 соток. По отчётности кадастрового учёта, пик сделок купли-продаж местной недвижимости отмечен в 2013, 2014 г. Причём чаще имели место реализации свободных земельных участков и землевладений c объектами незавершённого строительства, при максимальной заявленной стоимости купли-продажи, соответственно 1 009 800,0 руб./объект ( участок 11 соток ) и 5 000 000,0 руб./объект ( дом + участок 2 соток ). По размеру участков, особенно продаваемыми оказались размеры в пределах 600 кв.м. Срок нахождения в собственности объектов недвижимости до продажи как правило насчитывал менее 3 лет. По объёму продаж владений c несданными в эксплуатацию объектами, данное место чуть опережает средний по району уровень.
Рядом с г. Видное проходят ручьи Лемешко, Холмистый, Тим, Радужный, река Битца, речка Журавинка. Наиболее значимой из названных будет река Битца. Следует добавить, что ручей Лемешко протекает в этом месте непосредственно через город, и устьем втекает в р. Холмистый. Ручей Холмистый проходит не далее, чем в 400 м от города, и устьем впадает в р. Битца.
Стоит добавить, что рядом с городом Видное есть немалое количество водоёмов, в числе которых пруды Тарычевский, Расторгуевский, Монастырский, Пуговичинский, Булатниковский, Малый Расторгуевский, Малый Тарычевский, Тимоховский, Большой Герценский, Попов ручей, Западный, Восточный, Средний, озеро Битцевское. Более заметный водоём (пруд Булатниковский) имеет площадь округлённо 301000 кв.м, находится не далее 200 м западнее города, в сторону СНТ "Реформа", a размер самого близкого (пруд Тарычевский, находится практически бок о бок с городом) насчитывает почти 21000 кв.м.
Видное находится поблизости, в 1 -км, с Каширской дорогой. Аналогично до города можно добраться по магистралям: МКАД, а/п Домодедовская, Симферопольская, Варшавская, Калужская, Киевская.
Железнодорожное сообщение с городом обеспечивает Павелецкая ж/д линия. До ближайшей железнодорожной платформы Расторгуево приблизительно два километра.
Вы можете ознакомиться с актуальным расписанием пригородных поездов от станции Расторгуево:
