село „Виноградово“ городское поселение Мытищи Мытищинского района Московской области

Это довольно обжитое село разместилось в северо-западной части Московской области на расстоянии 4 километров от московской окружной дороги.

Село окружают разновеликие по численности населения поселения. В 7-ти километровой зоне от села располагаются город Долгопрудный, посёлок Покровская Гора, деревни: Новоалександрово, Новогрязново, Капустино, Грибки, Горки. В непосредственной близости от села располагается дер. Горки. Среди перечисленных наиболее заселённое - г. Долгопрудный (численность населения составляет 97505 человек).

Районный центр - город Мытищи, стоит в 13 км к востоку от села Виноградово.

Цены на земли и строения села Виноградово и ближайшего окружения ниже на 30 % среднего по региону для данной километровой зоны. Покупка здешней недвижимости обычно привлекает клиентов , желающих поселиться в VIP-секторе.

Совсем рядом размещаются дачные посёлки «Смородинка», «Грибки».

В окрестностях села Виноградово сосредоточено весьма значительное количество (около 50 % для рассматриваемого направления) коттеджных застроек VIP-класса. Вообще, Дмитровское шоссе на подобном радиусе от МКАД включает 22 - коттеджных поселений. Завидное соседство представлено коттеджными посёлками с собственными коммуникациями, среди которых: «Янтарный», «Тихая Гавань», «Терехово», «Старвиль», «Смородинка», «Северная Слобода», «Северная Слобода», «Паллада», «Долгопрудный», «Архангельское-Тюриково», «Forest Vill».

Статистика кадастрового учёта за 2013-2017 гг.:

Характерная структура участков - земли поселений с правом применения для ЛПХ. Максимальная установленная кадастровая оценка достигает 407 500,0 рублей за сотку. По отчётам Росреестра, максимум договоров продаж местных недвижимых объектов установлен в 2016 г. Главным образом преобладали покупки земельных участков c неоформленными домами, при самой большой задекларированной цене продажи - 3 600 000,0 руб./объект ( дом + участок 4 соток ). По площади участков, особенно предпочитаемыми оказались габариты до 600 кв.м. Время нахождения во владении недвижимых объектов до продажи как правило составлял более 3 лет. По числу продаж владений c несданными в эксплуатацию объектами, село с соседней округой несколько превышает средний по району результат.

Поблизости с сел. Виноградово проходят ручей Мерянка, речка Коть, река Клязьма, канал им. Москвы. Поближе всех (около 100 м) соседствует ручей Мерянка, а наиболее крупной из названных будет река Клязьма, которая соседствует в 1.9 км от села. Речка Коть течёт не более, чем в 1.4 км от села.
Стоит добавить, что в окрестности села Виноградово находится множество водоёмов, в числе которых пруды Долгие, Северный, Центральный, Большой Южный, Сергиевский, Пахомовский, Нижний, заливы Хлебниковский зат., Котовский, водохранилище Клязьминское. Наиболее значимый водоём (водохранилище Клязьминское) - примерно 10.5 кв.км, находится в 2.3 км северо-восточнее села, в сторону дер. Новоалександрово, a площадь самого близкого (пруд Долгие, находится в 200 м юго-восточнее села) насчитывает округлённо 90000 кв.м.

Дмитровское шоссе предоставляет отличный подъезд к с. Виноградово. Другие, близкие к селу магистрали: МКАД, Алтуфьевская, Осташковская, Ярославская.

Добраться до села Виноградово можно по железной дороге Рязанского направления. Совсем рядом расположена железнодорожная станция Виноградово.

905:174620540210541890

Вы можете ознакомиться с актуальным расписанием пригородных поездов от станции Долгопрудная:

Объекты недвижимости рядом:
участок - дер. Сорокино
5 200 000 р.

участок: дер. Сорокино (10 км по Осташковскому ш.)

Осташковское, Алтуфьевское или Ярославское шоссе 10 км от МКАД, деревня Сорокино. Участок 6 соток, водохранилище в пешей доступности. Участок 6 соток / ИЖС (личное подсобное хозяйство) / земли населенных пунктов / расположен в деревне, cтародачное место. ...

участок - г. Лобня
3 700 000 р.

участок: г. Лобня (15 км по Дмитровскому ш.)

Дмитровское шоссе 15 км от МКАД, Лобня, ОНТ "Катюшки". Участок 6.6 соток, это возможность постройки дома в городской инфраструктуре. Участок 6.6 соток / СНТ / земли населенных пунктов / дачный поселок (с/т), расположен в черте города Лобня. ...

участок - дер. Талицы
5 500 000 р.

участок: дер. Талицы (6 км по Осташковскому ш.)

Осташковское или Ярославское шоссе 6 км от МКАД, деревня Беляниново. Участок 9 соток, участок 9 сот. с Домом (ИЖС). Участок 9 соток / ИЖС (личное подсобное хозяйство) / земли населенных пунктов / расположен в деревне, расположен в черте города Мытищи. ...

дача - дер. Семкино
7 300 000 р.

дача: дер. Семкино (10 км по Дмитровскому ш.)

Дмитровское шоссе 10 км от МКАД, деревня Семкино, СНТ Семкино, в районе г. Лобня, вблизи д. Новосельцево. Дача - садовый домик 100 кв. м, участок 7 соток, замечательное, тихое обжитое поселение, всё очень удобно и безопасно. Дружелюбные соседи, прекрасная ...

коттедж - г. Химки
25 000 000 р.

коттедж: г. Химки (8 км по Ленинградскому ш.)

Ленинградское или Дмитровское шоссе 8 км от МКАД, Химки, квартал Ивакино. Коттедж 290 кв. м, участок 12 соток. Дом 290 кв. м, 2 этажа, материал кирпич, утепленный, окна пвх, кровля металлочерепица; коммуникации разведены по дому; газовое отопление. Коммуникации ...

дача - дер. Капустино
39 500 000 р.

дача: дер. Капустино (10 км по Дмитровскому ш.)

Дмитровское шоссе 10 км от МКАД, деревня Капустино, ДНТ "Природа", вблизи г. Лобня, Долгопрудный. Дом 482 кв. м, баня 55 кв. м, участок 12 соток. Дом 482 кв. м, 3 этажа / 5 уровней, материал кирпич, толщина стен 2,5 кирпича, высота потолков ...