деревня „Гришенки“ Стремиловское сельское поселение Чеховского района Московской области
Разместившаяся на юге Мособласти, деревня отдалена на 50 километров от мкад.
Деревня располагается среди больших по размеру поселений. С деревней соседствуют деревни: Манушкино, Кулаково, Гришенки, Поповка, Глуховка, Волосово, Нащёкино. Самым близким к деревне поселением является дер. Гришенки. Наиболее развитым среди названных можно назвать дер. Манушкино (численность населения составляет 1619 человек).
Административным центром является город Чехов, расположенный в 6,3 километрах к северо-востоку от деревни Гришенки.
Цены на недвижимость деревни Гришенки и окружающей местности на 34 процента меньше среднего значения, соответствующей удалённости от Москвы. Данный сегмент недвижимости может представлять интерес для клиентов , не слишком богатых.
Поблизости располагаются садовые товарищества «Южное», «Сабурово», «Полет», «Родник», «Янтарь», «Дубки», «Кулаково», «Патриот», «Чайка», «Грушенька», «Манушкино», «Александр», «Мечта», «Русское поле». Среди них по стоимости земельных наделов выделяется ЖСК «Александр» ( около дер. Поповка ). В свою очередь, более дешёвыми предложениями располагает СНТ «Южное» ( что около дер. Волосово ).
В 15-километровой зоне от деревни Гришенки построена большая часть (примерно 19 % для данного шоссе) коттеджных поселений бизнес и эконом-класса. На сегодня Симферопольское шоссе на таком удалении от московского кольца включает 16 - коттеджных застроек. Ликвидное соседство представлено коттеджными комплексами с развитой инфраструктурой, среди которых: «Финская деревня», «Дубрава у озера», «Беляевская опушка».
Наиболее частая категория участков - земли поселений, выделяемые для частной жилой застройки. Наибольшая зафиксированная кадастровая цена земли находится на уровне 1 264,0 рублей за кв.м. По сведениям из Росрегистрации, пик сделок здешней недвижимости отмечен в 2013 г. Главным образом делались реализации неосвоенных земельных участков и землевладений c нерегистрированными сооружениями, при максимальной указанной стоимости договора, соответственно 1 260 000,0 руб./объект ( участок 13 соток ) и 3 570 000,0 руб./объект ( дом + участок 19 соток ). По размеру участков, самыми продаваемыми стали участки в пределах 1500 - 3000 кв.м и 12 - 15 соток. Время владения объектов недвижимости до перехода прав обычно насчитывал до трёх лет. По количеству реализаций незастроенных участков и участков c неучтёнными постройками, это место не доходит до среднего по Чеховскому району уровня.
По соседству с дер. Гришенки протекают реки Сухая Лопасня и Лопасня. Ближе (прямо вплотную) располагается река Сухая Лопасня, а cамой значимой из перечисленных будет река Лопасня, которая располагается в 3.7 км от деревни.
Можно добавить, что поблизости с деревней Гришенки находится множество водоёмов, среди которых пруд Лукеевский ( площадью приблизительно 5000 кв.м), находится в 1.4 км (восточнее деревни, в направлении дер. Гришенки). A у наиболее близкого (компактный пруд, нет названия, находится в 200 м севернее деревни, в направлении дер. Гришенки) ширина составляет где-то 120 м. Про других можно добавить, что более значительный водоём (нет наименования) - округлённо 140000 кв.м, находится примерно в 600 м юго-западнее деревни, в направлении дер. Гришенки, a у наиболее близкого (компактный пруд, нет названия, находится в 200 м севернее деревни, в направлении дер. Гришенки) ширина составляет где-то 120 м.
Гришенки имеет отличный проезд по Варшавской дороге. Также до деревни можно добраться по магистралям: A-108 и Симферопольская.
Со столицей деревню связывает Курская линия Московской ж/д . Ближайший железнодорожный пункт - платформа Луч расположен в 4 км от деревни.
