деревня „Драчево“ городское поселение Дмитров Дмитровского района Московской области
Разместившаяся на севере региона, деревня удалена на 44 километра от Московской кольцевой автодороги.
В 7-км зоне от деревни стоят неодинаковые по размеру поселения. Не далее 7-ти километров от деревни находятся село Ильинское, деревни: Федоровское, Ближнево, Притыкино, Арханово, Редькино, Пуриха. Самый близкий к деревне населённый пункт - дер. Редькино. Из них самое крупное - с. Ильинское.
Районный центр - город Дмитров, находится в 8,1 км западнее деревни Драчево.
Цены на недвижимость деревни Драчево и окружающей местности больше в 1,2 раза среднего значения, соответствующей удалённости от Москвы. Данный сегмент недвижимости может представлять интерес для клиентов , рассчитывающих на средний бюджет покупки.
В непосредственной близости от деревни размещаются дачи СНТ «Норд», «Арханово», «Знар», «Поляна», «Драчево», «Арабелла», «Талица», «Ильинка», «Надым», «Ромашка», «Талица-2», «Ильинское», «Горки-Р», «Плотцкий луг», «Светлана», «Альфа». Окрестности деревни Драчево считаются воистину дачным уголком. По близости находится всего 18 садово-дачных товариществ. Среди них по ценности земель всех обгоняет СТ «Ильинка» ( недалеко от с. Ильинское ). В свою очередь, наиболее экономичными вариантами можно поинтересоваться в СТ «Норд» ( что недалеко от дер. Арханово ).
Не далее 15 км от деревни Драчево размещено достаточно большое число (приблизительно 10 % для данного шоссе) коттеджных застроек бизнес и эконом-класса. Можно заметить, что Дмитровское направление на подобном радиусе от Москвы демонстрирует 21 - коттеджных посёлков. Удобное окружение обусловлено коттеджными застройками с развитой инфраструктурой, в том числе: «Бунгало Club-Kurovo», «Пуриха».
Основная структура земель - земли поселений с правом использования для объектов жилищного строительства, садоводства и огородничества, личных подсобных хозяйств. Максимальная установленная кадастровая цена земель считается 1 443,0 рублей за кв.м. По сведениям из Росреестра, максимум сделок местных недвижимых объектов зафиксирован в 2014 г. По величине участков, наиболее востребованными были площади до 15 - 30 соток. Период нахождения во владении недвижимости до продажи чаще был менее трёх лет. Относительно продаж пустых соток, деревня с ближайшей округой отстаёт от среднего по Дмитровскому району уровня.
Недалеко от дер. Драчево текут реки Молодоевка и Яхрома. Поближе (примерно в 500 м) находится река Молодоевка, а cамой крупной из названных является река Яхрома, которая находится в 3.8 км от деревни.
К дер. Драчево можно подъехать по Дмитровской дороге, отстоящей в восьми километрах. Также до деревни можно добраться по магистралям: A-108, Р-112, A-107.
К деревне Драчево подходит пути Большого кольца Московской железной дороги (БМО). Совсем рядом расположена железнодорожная станция Драчёво.
Вы можете ознакомиться с актуальным расписанием пригородных поездов от станции Драчёво:
