деревня „Дубки“ Гуслевское сельское поселение Талдомского района Московской области
Разместившаяся на севере области, деревня отдалена на 76 километров от Московской кольцевой автодороги.
Деревню окружают отличающиеся по числу проживающих поселения. Ближайшие к деревне населённые пункты: село Новогуслево, деревни: Гуслево, Федотово, Приветино, Петрино, Волково, Бельское. Самый близкий к деревне населённый пункт - дер. Гуслево. Самым густонаселённым можно назвать с. Новогуслево (зарегистрировано 386 жителей).
Районный административный центр - город Талдом, находится в 16,6 км северо-западнее деревни Дубки.
Для деревни Дубки цены на недвижимое имущество на 74 процента меньше среднего по области уровня (для данной удалённости от МКАД) и представляет интерес в основном для инвесторов , рассчитывающих на небольшой бюджет покупки.
Рядом с деревней расположены дачи СТ «Кунцево», «Завод Сухого», «Красный октябрь», «Жемчужина», «Здоровье-1», «Медик», «Медик-2», «Заря», «Маяк», «Вымпел», «Высотка», «Главный штаб ВСР в/ч N 77111», «Иволга», «Ивушка», «Лагуна», «Дубрава». Земли в округе деревни Дубки считаются на самом деле дачным местом. По близости находится примерно 30 садовых товариществ. Среди них по стоимости земель выделяется СТ «Радуга» ( рядом с дер. Бельское ). Также менее дорогими участками располагает СК «Кунцево» ( что тоже рядом с дер. Бельское ).
Характерная категория земельных угодий - земли сельскохозяйственного предназначения с разрешённым использованием садоводства и огородничества. Максимальная установленная кадастровая цена участков находится на уровне 544 000,0 руб./10 соток. По информации Росреестра, максимум сделок купли-продаж здешней недвижимости зафиксирован в 2017, 2015 г. В основном происходили продажи землевладений c неоформленными строениями, при самой большой установленной стоимости продажи - 3 000 000,0 руб./объект ( дом + участок 15 соток ). По площади участков, наиболее востребованными можно определить участки до 12 - 15 соток. Срок владения недвижимых объектов до продажи как правило насчитывал свыше трёх лет. По числу продаж владений c недокументированными строениями, деревня с ближайшей округой многократно опережает средне-статистический по району результат.
Поблизости с дер. Дубки (не далее 5 км) пролегает река Дубна, полная протяжённось которой составляет более, чем 190 км.
Кроме этого, поблизости с деревней Дубки находятся два маленьких прудика.
Дубки имеет удобный подъезд по дороге Р-112. Немного поодаль от деревни проходит Дмитровское шоссе.
Доехать до деревни Дубки также можно по Савёловской железнодорожной линии. До ближайшей железнодорожной платформы «94 км» приблизительно четыре километра.
Вы можете ознакомиться с актуальным расписанием пригородных поездов от станции 94 км:
