деревня „Караваево“ Буньковское сельское поселение Ногинского района Московской области
Находящаяся на востоке Подмосковья, деревня отдалена на 47 км от столицы.
Вокруг деревни стоят неодинаковые по численности населения населённые пункты. Неподалёку от деревни расположены село Богослово, посёлок Затишье, деревни: Заозерье, Грибанино, Тарасово, Карабаново, Большое Буньково. Ближе всего к деревне стоит с. Богослово. Самым заметным считается дер. Большое Буньково (зарегистрировано 2941 жителей).
Районный центр - город Ногинск, находится в 9,2 км западнее деревни Караваево.
Цены на недвижимость деревни Караваево и окружающей местности ниже на 18 % среднего значения, соответствующей удалённости от Москвы. Данный сегмент недвижимости может представлять интерес для инвесторов , интересующихся предложениями в ближайшем Подмосковье.
Рядом с деревней находятся участки СНТ «Газовик», «Чайка», «Васильки», «Богослово», «Росинка (СМУ-4 Метростроя)», «Керамик», «Боровое», «Форос», «Электрон», «Полянка», «Феникс», «Золотые пески», «Плотня», «Родник», «Солнечный», «Заозерье-280». Окружающие земли деревни Караваево считаются по сути дачным районом. Здесь, в 7-км зоне, находится примерно 28 садово-дачных объединений. Из них по стоимости земельных наделов всех обгоняет СНТ «Солнечный» ( рядом с дер. Большое Буньково ). Добавим, что более дешёвыми предложениями можно поинтересоваться в СНТ «Росинка (СМУ-4 Метростроя)» ( что тоже рядом с дер. Большое Буньково ).
Характерная структура участков - территории поселений с правом ведения личных подсобных хозяйств. Предельная зафиксированная кадастровая оценка находится на уровне 2 458,0 руб./кв.м. На основе информации Росрегистрации, пик продаж здешней недвижимости установлен в 2014 г. Главным образом делались купли-продажи незастроенных участков, при наибольшей объявленной сумме договора - 1 699 920,0 руб./объект ( участок 7 соток ). По величине участков, самыми продаваемыми стали участки до 1500 - 3000 кв.м и 600 - 800 кв.м. Срок владения объектов недвижимости до перехода прав обычно насчитывал менее 3 лет. По количеству сделок купли-продажи неосвоенных участков, здешняя земля немного превышает средний по району результат.
Неподалёку от дер. Караваево пролегают реки Шерна, Плотня, Клязьма. Бесспорно, наиболее значимой из перечисленных будет река Клязьма. Можно заметить, что река Шерна проходит в этом месте прямо через деревню, и, в конце своего хода, включается в р. Клязьма.
Кроме этого, в окружении деревни Караваево находится несколько водоёмов, в числе которых озёра Боровское, Матвеево. Наиболее значимый водоём (озеро Матвеево) - примерно 144000 кв.м, располагается в 2.8 км северо-восточнее деревни, в направлении СНТ "Электрон", a у самого близкого (небольшой пруд, нет наименования, располагается всего в 400 м юго-западнее деревни) ширина будет всего 150 м.
Караваево размещается всего в 1 -км от Горьковской трассы. Иначе до деревни можно добраться по магистралям: A-107 и Носовихинская.
К деревне Караваево подходит железнодорожная ногинская ветка Горьковского направления. До ближней ж/д станции Ногинск примерно девять километров.
