деревня „Костомарово“ Стремиловское сельское поселение Чеховского района Московской области
Расположившаяся на юге региона, деревня отдалена на 44 километра от Московской кольцевой автодороги.
Ближайшие поселения различны по размеру. В радиусе 7-ти километров от деревни располагаются деревни: Якшино, Прудки, Покров, Малое Петровское, Венюково, Большое Петровское, Аксенчиково. По соседству с деревней (в пределах километра) располагается дер. Аксенчиково. Самым крупным можно назвать дер. Венюково (112 -жителей).
Районный административный центр - город Чехов, находится в 5,9 км к юго-востоку от деревни Костомарово.
Для деревни Костомарово цены на недвижимое имущество на 50 процентов ниже среднего по области уровня (для данной удалённости от МКАД) и представляет интерес в основном для клиентов с относительно небольшими доходами.
Поскольку с лета 2012 г. деревня Костомарово располагается рядом с новым административным округом Москвы, в ближайшей перспективе ожидается существенное удорожание здешних земельных ресурсов.
Совсем рядом находятся садово-дачные товарищества «Профтехобразование», «Им. 50-летия Великого Октября», «Садки», «Ива», «Ветеран ВС», «Заречье», «Машиностроитель», «Аксенчиково», «Виктория», «Чернобылец». А по стоимости земельных наделов лидирует СНТ «Профтехобразование» ( около дер. Аксенчиково ). В свою очередь, менее дорогими участками обладает СНТ «Чернобылец» ( что около дер. Малое Петровское ).
Не далее 15 км от деревни Костомарово соседствует лишь один коттеджный посёлок - „Покров“:
Преобладающая категория земельных участков - земли сельскохозяйственного назначения с правом применения для огородничества и садоводства. Самая большая учтённая кадастровая цена участков доходит до 84 600,0 рублей за сотку. По данным портала Росреестра, пик сделок купли-продаж местных недвижимых объектов приходится на 2014 г. Причём, как правило, происходили реализации землевладений c несданными в эксплуатацию объектами, при максимальной объявленной сумме покупки - 3 400 000,0 руб./объект ( дом + участок 10 соток ). По площади участков, самыми предпочитаемыми были размеры в пределах 800 - 1000 кв.м. Срок нахождения во владении недвижимости до продажи обычно насчитывал больше 3 лет. Относительно реализаций землевладений c незарегистрированными сооружениями, здешнее место не дотягивает до среднего по Чеховскому району показателя.
Недалеко от дер. Костомарово проходят реки Чалвенка, Лопасня, речка Березовка. Понятно, что cамой крупной из названных является река Лопасня. Примерно в 900 м от деревни речка Березовка входит в р. Чалвенка. Можно добавить, что река Чалвенка проходит в этом месте прямо через деревню, и, заканчиваясь, вливается в р. Лопасня.
Костомарово стоит всего в четырёх километрах от Варшавской трассы. Также самые близкие к деревне шоссе: Симферопольское и A-108.
Железнодорожное сообщение с деревней обеспечивает Курская ж/д линия. До ближайшей железнодорожной платформы Чепелево приблизительно пять километров.
Вы можете ознакомиться с актуальным расписанием пригородных поездов от станции Чепелёво:
