деревня „Легчищево“ Баранцевское сельское поселение Чеховского района Московской области
Расположенная на юге Московского региона, деревня отстоит на пятьдесят семь километров от мкад.
Деревня уступает плотностью застройки ближайшим соседям. Соседними с деревней являются село Новый Быт, деревни: Карьково, Бавыкино, Еськино, Пронино, Баранцево, Голыгино. Ближайшим к деревне поселением является с. Новый Быт. Самым крупным можно назвать опять таки с. Новый Быт (зарегистрировано 3264 жителей).
Районным центром является город Чехов, который располагается в 12,5 километрах северо-западнее деревни Легчищево.
В свою очередь, цены на недвижимость в деревне Легчищево отстают на 34 процента от среднеобластного уровня для такой удалённости от Московской кольцевой автодороги. Предложения недвижимости в этой зоне более всего устраивает инвесторов , рассчитывающих на небольшой бюджет покупки.
В непосредственной близости от деревни располагаются дачные посёлки «Лопасня», «Минкас», «Роса», «Сказка», «Фиалка», «Чеховское», «Русь», «Русь-2», «Комплект», «Нерастанное-1», «Нерастанное-2», «Мукомол», «Турботехника», «Надежда», «Старый Спас», «Кольцо». Окружающие земли деревни Легчищево выглядят по сути дачным местом. По близости раскинулись , по имеющимся данным, 16 садово-дачных хозяйств. Из соседних дач по цене земли опережает других ЖСК «Кольцо» ( рядом с с. Новый Быт ). Также менее дорогими участками обладает СНТ «Турботехника» ( что рядом с дер. Еськино ).
В округе деревни Легчищево построено приличное число (приблизительно 19 % для этого направления) коттеджных посёлков бизнес и эконом-класса. Известно, что Симферопольское шоссе на подобном удалении от МКАД включает 16 - посёлков коттеджей. Перспективное окружение обеспечено коттеджными комплексами с подведёнными коммуникациями, в списке которых: «Русь», «Еськино», «Речной».
Характерный тип земель - территории поселений с правом применения для индивидуального жилого строительства. Предельная установленная кадастровая цена земельных участков составляет 1 241 000,0 руб./10 соток. По статистике портала Росреестра, максимум сделок купли-продаж местной недвижимости зафиксирован в 2016, 2013 г. В основном выполнялись купли-продажи землевладений c несданными в эксплуатацию объектами, при самой большой установленной цене покупки - 6 048 000,0 руб./объект ( дом + участок 18 соток ). По величине земельных объектов, самыми популярными были площади в пределах 6 - 8 соток и 1500 - 3000 кв.м. Время нахождения во владении земельных объектов до перехода прав обычно насчитывал свыше 3 лет. Относительно сделок купли-продажи землевладений c объектами незавершённого строительства, здешнее место немного превышает средний по Чеховскому району показатель.
Вблизи дер. Легчищево (около 200 м) находится река Лопасня, полная протяжённось которой составляет более, чем 127 км, и которая даёт приток р. Ока.
Кроме этого, приличных размеров озеро (величиной около 21000 кв.м) находится всего в 200 м южнее деревни.
Недалеко от деревни (в двух километрах) располагается Симферопольская дорога. На удалении в 3 км от деревни пролегают магистрали: A-108 и Варшавская.
Железная дорога Курского направления соединяет деревню с Москвой. До ближайшей железнодорожной платформы Луч приблизительно семь километров.
