деревня „Луковня“ Дубровицкое сельское поселение Подольского района Московской области

Эта деревенька расположилась на юго-западе Подмосковья на расстоянии в 16 км от МКАД.

Ближайшие населённые пункты различны по плотности застройки. Неподалёку от деревни расположены деревни: Студенцы, Наумово, Кутьино, Жарково, Докукино, Булатово, Андреевское. Из этого списка, Студенцы, Андреевское с 01.07.12 причислены к Новомосковскому административному округу. Ближе всего к деревне находится дер. Кутьино. Самым крупным из перечисленных является дер. Докукино.

Районным центром является город Подольск, который стоит в 6,6 километрах к востоку от деревни Луковня.

Стоимости домов и земельных участков в деревне Луковня - не превышает средневзвешенного по Московской области значения (для такого удаления от Москвы). Этот ценовой сегмент, как правило, привлекает инвесторов со средними доходами.
С учётом обстоятельства, что с со второй половины 2012 г. деревня Луковня граничит с новым административным округом Москвы, в недалёкой перспективе предполагается заметное удорожание здешних домовладений.

В непосредственной близости от деревни размещаются земли СТ «Эксплуатационник», «Озерки», «Кузнечики», «Крокус», «Надежда», «МСЗ N 4», «Садко», «Утро». Можно отметить, что по цене земли всех обгоняет СТ «Утро» ( около дер. Студенцы ). Добавим, что самыми недорогими обладает СТ «Эксплуатационник» ( что около дер. Андреевское ).

Не далее 15 км от деревни Луковня находится лишь один котт. посёлок - „Новые семивраги“:

По статистике портала услуг регистрации и кадастра за 2013-2017 гг.:

Превалирующий статус участков - территории населенных пунктов и с/х предназначения с разрешением ведения частных садово-огороднических хозяйств. Предельная зафиксированная кадастровая стоимость земельных участков считается 1 414 200,0 рублей за 6 соток. По данным кадастрового учёта, максимум продаж здешней недвижимости приходится на 2014 г. В основном проводились покупки неосвоенных земельных участков, при наибольшей указанной сумме сделки - 840 000,0 руб./объект ( участок 6 соток ). По величине участков, особенно предпочитаемыми оказались площади до 600 кв.м. Время нахождения во владении объектов недвижимости до перехода прав как правило был более 3 лет. По объёму продаж пустых соток, деревня с соседним окружением отстаёт от средне-статистического по Подольскому району уровня.

Недалеко от дер. Луковня текут реки Пахра и Моча. Поближе (приблизительно в 100 м) соседствует река Пахра, которая является и cамой крупной из перечисленных. Река Моча находится приблизительно в 1.3 км от деревни, и, заканчиваясь, перетекает в р. Пахра.
Также в окружении деревни Луковня имеется несколько водоёмов, среди которых пруды Гусево Поле, Горелый. Самый значимый водоём (пруд Горелый) - приблизительно 58000 кв.м, располагается в 2.9 км северо-восточнее деревни, в сторону дер. Студенцы, a у ближайшего (компактный пруд, без наименования, располагается в границах деревни) поперечный размер составляет почти 240 метров.

Луковня находится всего в 7 -км от Варшавской дороги. Другие, самые близкие к деревне трассы: Калужская, A-107, Симферопольская.

Добраться до деревни Луковня можно по железной дороге Курского направления. Железнодорожная станция Силикатная находится в 7 км от дер. Луковня.

2924:175547960215487740
Объекты недвижимости рядом:
коттедж - село Красная Пахра_1
23 000 000 р.

коттедж: село Красная Пахра_1 (23 км по Калужскому ш.)

Калужское шоссе 23 км от МКАД, деревня Красная Пахра. Коттедж 370 кв. м, участок 10 соток, вблизи озера, все коммуникации подключены, развитая инфраструктура и хорошая транспортная доступность, расположен на территории Новой Москвы. Дом 370 кв. м, 3 этажа, ...

участок - г. Троицк
7 100 000 р.

участок: г. Троицк (20 км по Калужскому ш.)

Калужское шоссе 20 км от МКАД, Троицк, СНТ Ветеран-2. Участок 6 соток. Участок 6 соток / СНТ / земли населенных пунктов / дачный поселок (с/т), расположен в черте города Троицк. Коммуникации - электричество 15 кВт, три фазы, заведено на участок; газ по ...

коттедж - г. Подольск
13 800 000 р.

коттедж: г. Подольск (24 км по Симферопольскому ш.)

Симферопольское шоссе 24 км от МКАД, Подольск, мкр. Климовск. Дом 127 кв. м, второй дом 26 кв. м, участок 16.5 соток, прекрасное сочетание загородной жизни и городской инфраструктуры. Дом 127 кв. м, 2 этажа, пенобетонные блоки, перекрытия ж/б, окна пвх; ...

участок - дер. Пенино
33 000 000 р.

участок: дер. Пенино (14 км по Калужскому ш.)

Калужское или Киевское шоссе 14 км от МКАД, деревня Пенино. Участок 32 сотки, с возможностью выделения 6 соток, 10 соток, 15 соток. Участок 32 сотки / ИЖС / земли населенных пунктов / расположен в деревне, cтародачное место. Коммуникации - все по границе ...

коттедж - дер. Ватутинки
48 500 000 р.

коттедж: дер. Ватутинки (16 км по Калужскому ш.)

Калужское или Киевское шоссе 16 км от МКАД, деревня Ватутинки, СНТ Искра-2. Коттедж 230 кв. м, участок 6 соток, великолепный коттедж с панорамным остеклением в стиле фахверк, с 4-мя спальнями и роскошной гостиной, на чудесном участке с лесными деревьями. ...

дача - дер. Яковлево
14 900 000 р.

дача: дер. Яковлево (20 км по Калужскому ш.)

Калужское шоссе 20 км от МКАД, вблизи д. Яковлево, СНТ Лесное-Ватутинки. Коттедж 155 кв. м, участок 10 соток. Дом 155 кв. м, 2 этажа, материал кирпич, перекрытия ж/б, окна пвх, кровля металлочерепица; внутри под чистовую отделку; газовое отопление; построен ...

коттедж - дер. Русино
24 990 000 р.

коттедж: дер. Русино (26 км по Варшавскому ш.)

Варшавское, Калужское или Симферопольское шоссе 26 км от МКАД, деревня Русино, вблизи с. Троицкое. Коттедж 176 кв. м, участок 5.9 соток. Дом 176 кв. м, 2 этажа / 2 уровня, каркасный, утепленный, Канадский каркас: доска 45мм + минвата + гипсокартон или ...