деревня „Малые Семенычи“ Ташировское сельское поселение Наро-Фоминского района Московской области
Деревня эта разместилась в западной части Московского региона на расстоянии в 52 километра от Московской кольцевой автодороги.
Ближайшие населённые пункты различны по плотности застройки. Неподалёку от деревни расположены посёлок Красноармейское Лесничество, деревни: Турейка, Таширово, Обухово, Новая, Иневка, Головеньки. Ближе всего к деревне располагается дер. Головеньки. По величине из названных выделяется дер. Таширово (проживает 1094 жителей).
Районным центром является город Наро-Фоминск, который располагается в 9,1 километрах юго-восточнее деревни Малые Семенычи.
Цены на земли и строения деревни Малые Семенычи являются средними по региону для данной километровой зоны. Недвижимость в этой зоне обычно привлекает для инвесторов , обладающих достаточными финансами.
До границы с Новой Москвой - 8 км.
Поблизости соседствуют дачи СНТ «Березка», «Волна», «Интер», «Теремок», «Анра», «Арабеск», «Аэрофлот», «Аэрофлот-3», «Белые березки», «Березка», «Березки Статулор», «Дружба», «Иневка», «Иневка», «Разгуляй», «Эврика». Окружающие земли деревни Малые Семенычи слывут определённо дачным местом. В округе сосредоточено всего 30 садовых хозяйств. Из соседних дач по стоимости земельных участков всех обгоняет СТ «Дружба» ( вблизи дер. Иневка ). С другой стороны, более дешёвыми предложениями обладает СТ «Хариус» ( что вблизи дер. Обухово ).
Преобладающий тип земельных угодий - земли населенных пунктов с разрешённым использованием ЛПХ. Наибольшая установленная кадастровая оценка земель насчитывает 1 924,0 руб./кв.м. По данным Роскадастра, пик сделок купли-продаж здешней недвижимости приходится на 2014 г. Причём чаще происходили продажи землевладений c неоформленными строениями, при наибольшей объявленной цене покупки - 2 500 000,0 руб./объект ( дом + участок 8 соток ). По величине участков, самыми популярными оказались площади до 6 - 8 соток. Время нахождения во владении недвижимости до перехода прав чаще был свыше 3 лет. По количеству продаж участков c несданными в эксплуатацию объектами, данное место не достигает средне-статистического по району показателя.
Неподалёку от дер. Малые Семенычи текут реки Иневка и Нара. Ближе (прямо по границе) находится река Иневка, а наиболее значительной из упомянутых будет река Нара, которая находится в 3.9 км от деревни.
Стоит добавить, что небольшой водоём (размер в ширину будет приблизительно 90 метров) размещается не далее 600 м западнее деревни.
В одиннадцати километрах от деревни располагается Киевская дорога. Также близкие к деревне шоссе: Минское, A-108, A-107.
Доехать до деревни Малые Семенычи также можно по железнодорожной линии БМО. До ближней ж/д станции «221 км» примерно три километра.
Вы можете ознакомиться с актуальным расписанием пригородных поездов от станции 221 км:
