деревня „Мальцы“ Баранцевское сельское поселение Чеховского района Московской области
Расположившаяся в южной части Подмосковья, деревня удалена на пятьдесят пять километров от Московского кольца.
Деревня находится в окружении отличающихся по числу проживающих населённых пунктов. Неподалёку от деревни расположены сёла: Новый Быт, Мелихово, деревни: Попово, Легчищево, Завалипьево, Горки, Баранцево. Ближайший к деревне населённый пункт - дер. Завалипьево. По величине из упомянутых выделяется с. Новый Быт (3264 -жителей).
Районный административный центр - город Чехов, находится в 13,6 км западнее деревни Мальцы.
Стоимости домов и земельных участков в деревне Мальцы - на 19 % меньше средневзвешенного по Московской области значения (для такого удаления от Москвы). Этот ценовой сегмент, как правило, привлекает покупателей с относительно небольшими доходами.
В непосредственной близости от деревни размещаются дачные кооперативы «Горки», «Горки-2», «Талисман», «Уют», «Талеж», «Антенна», «Гимназия», «Поляны», «Раздолье», «Экономика-1», «Русь», «Русь-2», «Взгорье», «Старый Спас», «Кристалл», «Кольцо». Окружающая местность деревни Мальцы является на самом деле дачным уголком. В окрестностях находится приблизительно 16 дачных кооперативов. Среди них по стоимости земельных участков лидирует СНТ «Кольцо» ( около дер. Попово ). В свою очередь, более дешёвыми предложениями обладает СНТ «Горки» ( что около дер. Баранцево ).
В округе деревни Мальцы возведена большая часть (около 13 % для Симферопольского шоссе) посёлков коттеджей бизнес и эконом-класса. В настоящий момент Симферопольское направление на аналогичном радиусе от центра содержит 16 - коттеджных посёлков. Ликвидное соседство обусловлено коттеджными комплексами с современными удобствами: «Речной», «Русь».
Распостранённый тип земельных участков - земли населенных пунктов с правом ведения личного подсобного хозяйства. Самая большая зафиксированная кадастровая цена земли доходит до 1 311 000,0 рублей за 10 соток. По отчётам кадастрового портала, основная часть сделок местных недвижимых объектов установлен в 2014 г. В основном преобладали реализации пустых соток, при самой большой объявленной стоимости продажи - 570 000,0 руб./объект ( участок 15 соток ). По величине участков, наиболее востребованными были участки до 12 - 15 соток. Период владения земельных объектов до перехода прав чаще был более 3 лет. Относительно сделок купли-продажи пустых соток, здешняя земля не достигает среднего по району уровня.
Неподалёку от дер. Мальцы проходит река Лопасня. Можно сказать, что река Лопасня протекает здесь прямо через деревню, и устьем питает р. Ока.
Помимо этого, компактный водоём (размер в ширину будет примерно 90 м) находится не далее 200 м юго-западнее деревни, в направлении СНТ "Гимназия".
Мальцы стоит всего в 4 -км от Симферопольского шоссе. Ещё близкие к деревне шоссе: A-108 и Варшавское.
Со столицей деревню связывает Курская линия Московской ж/д . Железнодорожная платформа Луч находится в 9 км от дер. Мальцы.
