деревня „Марьино-3“ Ямкинское сельское поселение Ногинского района Московской области
Эта деревня находится на востоке Подмосковья на удалении в 27 км от МКАД.
Деревню окружают различные по плотности застройки населённые пункты. В радиусе 7-ти километров от деревни располагаются деревни: Савинки, Корпуса, Кабаново, Мишуково, Пашуково, Аборино, Пятково. Рядом с деревней (в пределах километра) располагается дер. Савинки. Среди названных наиболее заметное - дер. Корпуса (783 -жителей).
Районным центром является город Ногинск, который стоит в 12,6 километрах восточнее деревни Марьино-3.
Для деревни Марьино-3 цены на недвижимое имущество на 43 процента ниже среднего по области уровня (для данной удалённости от МКАД) и представляет интерес в основном для инвесторов достаточно состоятельных.
Рядом с деревней размещаются садовые объединения «Метан», «Корпуса», «Мечта-1», «Савинки». Следует отметить, что по стоимости земельных участков лидирует СНТ «Мечта-1» ( недалеко от дер. Савинки ). Также более дешёвыми предложениями располагает СНТ «Метан» ( что недалеко от дер. Аборино ).
В 15-километровой зоне от деревни Марьино-3 находится единственный коттеджный посёлок - „Полесье“:
Наиболее частый тип земельных участков - земли населенных пунктов, выделяемые для индивидуального жилого строительства. Предельная зафиксированная кадастровая оценка земель насчитывает 2 007,0 рублей за кв.м. По статистике кадастрового учёта, наибольшее количество продаж местной недвижимости приходится на 2016 г. В основном делались реализации земельных участков c нерегистрированными строениями, при самой крупной указанной сумме сделки - 30 000 000,0 руб./объект ( дом + участок 22 соток ). По размеру участков, самыми популярными можно считать габариты до 15 - 30 соток. Период владения недвижимости до продажи в основном составлял свыше трёх лет. По числу реализаций участков c неоформленными постройками, это место является лидером по району .
Рядом с дер. Марьино-3 протекают реки Воря, Жмучка, Клязьма. Поближе остальных (практически вдоль границы) соседствует река Воря, а наиболее значимой из упомянутых будет река Клязьма, которая соседствует в 1.6 км от деревни. Примерно в 900 м от деревни река Жмучка вливается в р. Воря.
А ещё поблизости с деревней Марьино-3 находятся озёра Пашуковское и Аборинское (величина наибольшего водоёма (озеро Аборинское) - округлённо 511000 кв.м, размещается в 2.4 км юго-восточнее деревни, в направлении дер. Аборино).
В 6 -км от деревни проходит Щелковская трасса. Чуть дальше от деревни расположены магистрали: Горьковская, A-107, Носовихинская.
До деревни Марьино-3 ведёт монинская ветка Ярославской железнодорожной дороги. До ближайшей железнодорожной станции Монино приблизительно шесть километров.
