деревня „Мелихово“ Костинское сельское поселение Дмитровского района Московской области
Эта деревенька разместилась на севере Мособласти на расстоянии 32 км от московской окружной дороги.
Вокруг деревни находятся разновеликие по плотности застройки населённые пункты. В 7-ти километровой зоне от деревни располагаются посёлок Новое Гришино, деревни: Селевкино, Лотосово, Коверьянки, Сазонки, Сбоево, Щепино. Неподалёку от деревни находится дер. Лотосово. Самым крупным среди перечисленных можно назвать пос. Новое Гришино (проживает 1386 жителей).
Районный центр - город Дмитров, стоит в 18 км к северо-западу от деревни Мелихово.
Цены на недвижимость деревни Мелихово и окружающей местности на 25 % меньше среднего значения, соответствующей удалённости от Москвы. Данный сегмент недвижимости может представлять интерес для инвесторов со средними финансовыми возможностями.
Неподалёку от деревни находятся дачи СНТ «Грибки», «Фрегат», «Дзержинец-83», «Речник», «Минтяжстроевец», «Лесная сказка», «Приозерное», «Надежда». Среди них по стоимости земельных наделов всех обгоняет СТ «Надежда» ( рядом с дер. Щепино ). В свою очередь, наиболее экономичными вариантами можно поинтересоваться в СТ «Грибки» ( что рядом с пос. Новое Гришино ).
В 15-километровой зоне от деревни Мелихово соседствует лишь один котт. посёлок - „Лапландия“:
Доминирующая структура участков - территории населенных пунктов с разрешённым использованием садоводства и огородничества. Наибольшая учтённая кадастровая оценка земельных участков находится на уровне 877 800,0 руб./6 соток. По отчётности кадастрового портала, пик договоров продаж местных недвижимых объектов зарегистрирован в 2014 г. В основном превалировали продажи пустых соток и участков с домом, при наибольшей объявленной сумме договора, соответственно 766 000,0 руб./объект ( участок 10 соток ) и 4 500 000,0 руб./объект ( дом 70 кв.м ). По величине участков, наиболее популярными были участки в пределах 800 - 1000 кв.м. Срок владения земельных объектов до отчуждения обычно составлял свыше трёх лет. Относительно реализаций домов, деревня с ближайшим окружением лидирует по району .
Вдоль границы с дер. Мелихово течёт речка Комариха. Причём речка Комариха получает исток в 200 м от деревни, и, заканчиваясь, питает р. Камариха.
Помимо этого, поблизости с деревней Мелихово существует несколько водоёмов, среди которых озеро Сбоевское - самый значительный водоём в округе ( площадью округлённо 45000 кв.м), находится в 2.2 км (северо-восточнее деревни, в сторону ТСН "Мелихово"). A у наиболее близкого (без наименования, находится в черте деревни) ширина будет почти 180 м.
Недалеко от деревни (в одном километре) пролегает дорога A-107 (Московское Малое Кольцо). Ещё до деревни можно добраться по магистралям: Дмитровская, A-108, Р-112, Р-113.
Доехать до деревни Мелихово также можно по Савёловской железнодорожной линии. Ближайшая платформа (Морозки) расположена в 6 километрах от деревни.
