город „Мытищи“ городское поселение Мытищи Мытищинского района Московской области
Данный город расположен в северо-восточной части Подмосковья в 4 км от Московского кольца.
Город стоит в окружении более мелких населённых пунктов. Ближайшие к городу населённые пункты: посёлки: Здравница, Свиноедово, Мебельной фабрики, Пироговского лесопарка, Кардо-Лента, деревни: Зимино, Высоково. Совсем рядом с городом (в пределах километра) стоит пос. Пироговского лесопарка. По плотности населения среди перечисленных выделяется пос. Здравница (насчитывает 747 проживающих).
Город Мытищи - административный центр Мытищинского района.
В свою очередь, цены на недвижимость в городе Мытищи отстают на 23 процента от среднеобластного уровня для такой удалённости от Московской кольцевой автодороги. Предложения недвижимости в этой зоне более всего устраивает инвесторов , интересующихся приличным окружением.
Неподалёку от города находятся дачи СТ «Мосводоканал-2», «Зимино», «Приволье», «Водоконал (ГНП Лосиный остров)», «Победа», «Дружба-2». Из соседних дач по стоимости земель всех превосходит СТ «Дружба-2» ( недалеко от г. Мытищи ). В свою очередь, более дешёвыми предложениями можно поинтересоваться в СТ «Мосводоканал-2» ( что недалеко от пос. Здравница ).
Превалирующая структура земельных угодий - территории поселений для индивидуального жилищного строительства. Предельная зафиксированная кадастровая цена участков насчитывает 5 506 000,0 рублей за 10 соток. По данным кадастрового учёта, пик сделок купли-продаж местной недвижимости установлен в 2013 г. Причём, как правило, превалировали продажи участков c несданными в эксплуатацию объектами, при наибольшей установленной сумме сделки - 35 000 000,0 руб./объект ( дом + участок 17 соток ). По величине земельных объектов, самыми предпочитаемыми оказались габариты в пределах 1500 - 3000 кв.м. Время владения земельных объектов до перехода прав обычно насчитывал больше трёх лет. По количеству сделок купли-продажи землевладений c несданными в эксплуатацию объектами, город немного опережает средний по району результат.
Рядом с г. Мытищи протекают река Яуза и речка Работня. Конечно, cамой крупной из упомянутых будет река Яуза. Можно сказать, что река Яуза пролегает тут прямо через город.
Помимо этого, рядом с городом Мытищи находится довольно много водоёмов, среди которых болото Верхнеяузские, пруды Рупасовские, Нижний Джамгаровский, Борисовский. Наиболее заметный водоём (болото Верхнеяузские) имеет размер округлённо 792000 кв.м, размещается фактически по соседству с городом, a у наиболее близкого (компактный пруд, нет названия, размещается в черте города) ширина составляет почти 130 м.
К г. Мытищи можно подъехать по Ярославской дороге, располагающейся в 2 -км. На расстоянии трёх километров от города проходят магистрали: Осташковская, МКАД, Алтуфьевская, Дмитровская.
Добраться до города Мытищи можно по железной дороге Ярославского направления. Ближайшая платформа (Тайнинская) расположена в 1 километрах от города.
Вы можете ознакомиться с актуальным расписанием пригородных поездов от станции Мытищи:
