посёлок „Нагорное“ городское поселение Мытищи Мытищинского района Московской области
Расположившийся в северной части области, посёлок отстоит на 1 километр от мкад.
Вокруг посёлка стоят разновеликие по размеру населённые пункты. Неподалёку от посёлка расположены посёлок Вешки, деревни: Челобитьево, Сгонники, Вешки, Бородино, Ховрино, Беляниново. Ближе всего к посёлку стоит пос. Вешки. Наиболее развитым можно назвать дер. Беляниново (зарегистрировано 810 жителей).
Административным центром является город Мытищи, находящийся в 6,7 километрах восточнее посёлка Нагорное.
Цены на недвижимость посёлка Нагорное и окружающей местности выше в 1,6 раза среднего значения, соответствующей удалённости от Москвы. Данный сегмент недвижимости может представлять интерес для инвесторов , желающих поселиться в VIP-секторе.
Поблизости расположены участки СНТ «Весна», «Вешки», «Северное», «Опушка», «Эра», «Ховрино-1», «Подспорье», «Борисовка», «Военнослужащий». Из соседних дач по стоимости земельных участков выделяется СПО «Весна» ( недалеко от дер. Беляниново ). Добавим, что менее дорогими участками располагает СТ «Военнослужащий» ( что недалеко от дер. Челобитьево ).
Не далее 15 км от посёлка Нагорное построена большая часть (примерно 23 % для данного шоссе) коттеджных поселений элит-класса. Вообще, Дмитровское направление на подобном радиусе от Москвы включает 22 - коттеджных посёлков. Завидное окружение выражено коттеджными застройками с продвинутой инфраструктурой, в списке которых: «Солярис», «Новые Вешки», «Нехлюдово», «Исключительный», «Дарьин».
Основной статус земельных участков - территории поселений с правом использования для огородничества и садоводства. Наибольшая учтённая кадастровая стоимость земли составляет 2 877,0 рублей за кв.м. По отчётам Росрегистрации, пик договоров продаж местных недвижимых объектов зафиксирован в 2013 г. В основном делались покупки землевладений c объектами незавершённого строительства, при самой большой заявленной цене сделки - 7 500 000,0 руб./объект ( дом + участок 7 соток ). По величине земельных объектов, предпочитаемыми оказались площади до 600 - 800 кв.м. Период владения земельных объектов до перехода прав как правило насчитывал свыше 3 лет. По объёму продаж владений c незарегистрированными домами, местная земля является лидером по Мытищинскому району .
Недалеко от пос. Нагорное текут речки Горянка, Чермянка, Сукромка, ручей Девкин. Можно сказать, что речка Горянка течёт тут прямо через посёлок, и, заканчиваясь, питает р. Чермянка.
Помимо этого, в окрестности посёлка Нагорное есть два небольших пруда (величина самого крупного водоёма - почти 30000 кв.м, располагается в 2.2 км западнее посёлка).
Шоссе МКАД предоставляет транспортное сообщение пос. Нагорное со столицей. Иначе до посёлка можно добраться по магистралям: Осташковская, Алтуфьевская, Дмитровская, Ярославская.
Железнодорожное сообщение с посёлком обеспечивает Ярославская ж/д линия. Ближайшая платформа (Перловская) расположена в 6 километрах от посёлка.
Вы можете ознакомиться с актуальным расписанием пригородных поездов от станции Бескудниково:
