деревня „Никульское“ Рязановское сельское поселение Новомосковский административный округ
Эта довольно компактная деревенька расположилась на юго-западе столицы в 11 км от МКАД.
В радиусе 7 километров от деревни находятся различные по размеру поселения. Рядом с деревней находятся: посёлки: Остафьево, фабрики им. 1-го Мая, деревни: Андреевское, Тарасово, Мостовское, Каракашево, Расторопово. Ближе всех к деревне располагается пос. Остафьево. Наиболее развитым среди упомянутых является пос. фабрики им. 1-го Мая (численность населения составляет 2795 человек).
До появления Новомосковского АО деревня была в составе Подольского района, районным центром которого является город Подольск, который стоит в 8,8 километрах юго-восточнее деревни Никульское.
C 01.07.2012 г. деревня Никульское передана в состав нового административного округа Москвы. Оценивая такое обстоятельство, можно предвидеть быстрое расширение городской среды и удорожание земельных участков в этом новообразовании, с одной стороны, и возрастание требований в отношении владельцев жилых объектов.
Совсем рядом находятся дачные кооперативы «Садко», «ГПЗ-2», «Красный Пролетарий», «Пион», «Строитель», «Тюльпан», «Щербинка», «Раздолье», «Ветеран МО», «Ветеран-2», «Оазис», «Остафьево-2», «Ласточка», «Воскресенское», «Восход», «Дубок». Окружающие земли деревни Никульское считаются воистину дачным уголком. В округе построено ориентировочно 21 дачных товариществ. Среди них по стоимости земель выделяется СТ «Строитель» ( рядом с дер. Каракашево ). Также самыми недорогими можно поинтересоваться в СТ «Остафьево-2» ( что рядом с пос. Остафьево ).
Характерная структура земельных угодий - земли поселений. Самая большая зафиксированная кадастровая стоимость земельных участков насчитывает 3 512 000,0 рублей за 8 соток. По информации кадастрового учёта, пик продаж здешней недвижимости отмечен в 2016, 2014 г. Причём чаще происходили купли-продажи незастроенных соток, при самой крупной задекларированной стоимости купли-продажи - 2 850 080,0 руб./объект ( участок 9 соток ). По размеру участков, продаваемыми оказались участки в пределах 8 - 10 соток и 600 - 800 кв.м. Число земельных объектов с периодом нахождения в собственности более трёх лет до отчуждения насчитывал около половину от всех зарегистрированных продаж.
Недалеко от дер. Никульское протекают реки Десна, Плёсенка, Пахра. Поближе других (фактически вдоль границы) располагается река Десна, а наиболее крупной из названных будет река Пахра, которая располагается в 5.7 км от деревни. Река Плёсенка находится в 1.2 км от деревни, и устьем втекает в р. Десна.
Кроме этого, рядом с деревней Никульское имеется довольно много водоёмов, в числе которых пруды Большой Остафьевский, Малый Остафьевский, Горелый, Гусево Поле. Более заметный водоём (пруд Горелый) имеет площадь приблизительно 58000 кв.м, располагается в 1.5 км южнее деревни, в направлении дер. Мостовское, a у ближайшего (компактный пруд, нет названия, располагается на территории деревни) размер в ширину составляет приблизительно 200 м.
Никульское находится в 6 -км от Варшавского шоссе. Ещё ближайшие к деревне шоссе: Калужское, Симферопольское, A-107.
Со столицей деревню связывает Курская линия Московской ж/д . До ближайшей железнодорожной станции Щербинка приблизительно шесть километров.
