деревня „Новосельцево“ Федоскинское сельское поселение Мытищинского района Московской области
Расположенная на севере региона, деревня отстоит на 10 километров от Москвы.
Соседние населённые пункты неоднородны по плотности застройки. Ближайшие к деревне населённые пункты: село Троицкое, посёлки: Поведники, Новоалександрово, лесопаркхоза Клязьменский, деревни: Семкино, Чиверево, Новоалександрово. По соседству с деревней (в пределах километра) стоит дер. Семкино. По величине среди них всех превосходит пос. Поведники (численность населения составляет 2215 человек).
Районный административный центр - город Мытищи, располагается в 14,1 км к юго-востоку от деревни Новосельцево.
Для деревни Новосельцево цены на недвижимое имущество на 35 % меньше среднего по области уровня (для данной удалённости от МКАД) и представляет интерес в основном для лиц со средними доходами.
В непосредственной близости от деревни расположены дачные участки «Успех», «Семкино».
В окрестностях деревни Новосельцево построено большое число (примерно 36 % для рассматриваемого направления) коттеджных посёлков премиум-класса. Вообще говоря, Дмитровское шоссе на подобном радиусе от МКАД предлагает 22 - коттеджных поселений. Достойное соседство заявлено коттеджными поселениями с городской инфраструктурой, в списке которых: «Сорокино-Эдельвейс», «Forest Vill», «Поведники», «Тихая Гавань», «Смородинка», «Паллада», «Янтарный», «Гринвуд».
Превалирующий статус земель - земли поселений с разрешённым использованием индивидуальной жилой застройки. Самая большая установленная кадастровая оценка земель находится на уровне 3 601,0 руб./кв.м. По сведениям из Роскадастра, наибольшая доля сделок купли-продаж местных недвижимых объектов приходится на 2013 г. В основном делались продажи пустых соток, при максимальной заявленной стоимости сделки - 2 723 804,0 руб./объект ( участок 10 соток ). По величине земельных объектов, особенно продаваемыми можно назвать участки до 8 - 10 соток. Время владения недвижимых объектов до отчуждения как правило насчитывал свыше 3 лет. По количеству сделок купли-продажи незастроенных участков, деревня с ближайшим окружением не дотягивает до среднего по району значения.
Поблизости с дер. Новосельцево протекают канал им. Москвы и река Клязьма. Поближе (примерно в 200 м) располагается канал им. Москвы, а наиболее значимой из перечисленных является река Клязьма, которая располагается в 600 м от деревни.
Можно добавить, что в окружении деревни Новосельцево находится несколько водоёмов, в числе которых водохранилище Клязьминское, карьер Жостовский. Самый заметный водоём (водохранилище Клязьминское) - примерно 10.5 кв.км будет и самым близким: водохранилище Клязьминское, располагается почти бок о бок с деревней.
Недалеко от деревни (в 3 -км) пролегает Дмитровская трасса. Ещё до деревни можно добраться по трассам: Алтуфьевская, МКАД, Осташковская, Ярославская, A-107.
Железнодорожное сообщение с деревней обеспечивает Савёловская ж/д линия. Ближайшая платформа (Шереметьевская) расположена в 6 километрах от деревни.
