посёлок „Опытного хозяйства центральной торфоболотной опытной станции“ городское поселение Дмитров Дмитровского района Московской области
Этот небольшой посёлок разместился в северной части Московского региона на расстоянии пятидесяти четырёх километров от Москвы.
Посёлок превосходит размерами ближайшие соседи. Ближайшие к посёлку населённые пункты: посёлок фабрики Первое Мая, деревни: Куминово, Матвеево, Савелово, Кончинино, Спиридово, Малые Дубровки. Ближайшим к посёлку поселением будет пос. фабрики Первое Мая. Наиболее крупным является дер. Кончинино.
Районный административный центр - город Дмитров, располагается в 6,2 км к юго-востоку от посёлка Опытного хозяйства центральной торфоболотной опытной станции.
Цены на земли и строения посёлка Опытного хозяйства центральной торфоболотной опытной станции и ближайшего окружения в 1,2 раза выше среднего по региону для данной километровой зоны. Покупка здешней недвижимости обычно привлекает лиц , интересующихся предложениями с хорошей ликвидностью.
Поблизости находятся садово-дачные товарищества «Ветла», «Милосердие», «Изюминка», «Березы», «Надежда-92 ДТМО», «Настасьино», «Пион», «Калинка-2», «Ивушка-1», «ДОСААФовец», «Дорожник», «Подмосковье», «Сосновый», «Куминовское», «Дружба-7», «Родничок-2». Территория в округе посёлка Опытного хозяйства центральной торфоболотной опытной станции является воистину дачным местом. Здесь, в 7-км зоне, обустроено примерно 30 дачных посёлков. Следует отметить, что по ценности земель выделяется СТ «Первомайское» ( вблизи пос. фабрики Первое Мая ). В свою очередь, менее дорогими участками располагает СТ «Ветла» ( что вблизи дер. Куминово ).
Не далее 15 км от посёлка Опытного хозяйства центральной торфоболотной опытной станции находится только один посёлок коттеджей - „Дмитровское подворье“:
Основная структура земельных участков - территории сельскохозяйственного предназначения с правом использования для садово-огороднических хозяйств. Максимальная зафиксированная кадастровая цена участков считается 1 118 400,0 руб./8 соток. На основе информации кадастровой палаты, основная доля договоров продаж здешней недвижимости приходится на 2014 г. По площади земельных объектов, продаваемыми были размеры в пределах 8 - 10 соток. Время владения объектов недвижимости до перехода прав как правило был больше 3 лет. По объёму продаж незастроенных участков, местная земля ниже средне-статистического по Дмитровскому району значения.
Вблизи пос. Опытного хозяйства центральной торфо-болотной опытной станции пролегают река Яхрома, каналы Левый Нагорный, им. Москвы. Поближе других (фактически вплотную) находится река Яхрома, а наиболее значительным из упомянутых является канал им. Москвы, который находится в 1.8 км от посёлка. Канал Левый Нагорный протекает не более, чем в 1000 м от посёлка, и, заканчиваясь, притекает в р. Яхрома.
Стоит добавить, что в окружении посёлка Опытного хозяйства центральной торфо-болотной опытной станции находятся два почти равных по площади средних пруда (величина наибольшего водоёма - приблизительно 18000 кв.м, находится примерно в 600 м западнее посёлка).
Рядом с пос. Опытного хозяйства центральной торфоболотной опытной станции (в 1 -км) пролегает Дмитровское шоссе. Ещё до посёлка можно добраться по шоссе: A-108, Р-112, Р-113.
Железнодорожное сообщение с посёлком обеспечивает Савёловская ж/д линия. До ближней ж/д платформы «75 км» примерно три километра.
Вы можете ознакомиться с актуальным расписанием пригородных поездов от станции Каналстрой:
