деревня „Поддубки“ городское поселение Дмитров Дмитровского района Московской области
Эта небольшая деревня разместилась в северной части Мособласти на расстоянии в 51 километр от Московской кольцевой автодороги.
Соседние населённые пункты неоднородны по плотности застройки. В радиусе 7-ти километров от деревни располагаются сёла: Внуково, Подчерково, Пересветово, деревни: Бирлово, Кунисниково, Игнатовка, Теряево. Ближайший к деревне населённый пункт - дер. Игнатовка. Наиболее крупным можно назвать с. Внуково (зарегистрировано 190 жителей).
Районный административный центр - город Дмитров, находится в 4,5 км юго-западнее деревни Поддубки.
Стоимости домов и земельных участков в деревне Поддубки - на 39 процентов ниже средневзвешенного по Московской области значения (для такого удаления от Москвы). Этот ценовой сегмент, как правило, привлекает граждан , не слишком богатых.
В непосредственной близости от деревни располагаются дачные товарищества «Бонитет (сад. с/х кооператив)», «Дунайка», «Надежда-1», «Восточное», «Овражки», «Теряево», «Рассвет-1», «Березка-1». Из соседних дач по стоимости земельных участков опережает других СТ «Березка-1» ( вблизи дер. Теряево ). И наконец, менее дорогими участками обладает СТ «Бонитет (сад. с/х кооператив)» ( что вблизи дер. Бирлово ).
Основная структура земель - территории населенных пунктов, выделяемые для ЛПХ. Самая большая установленная кадастровая оценка земельных участков считается 1 480,0 рублей за кв.м. По информации портала Росреестра, наибольшее количество продаж местных недвижимых объектов установлен в 2015, 2014 г. В основном совершались купли-продажи незастроенных соток, при самой большой объявленной стоимости покупки - 501 000,0 руб./объект ( участок 30 соток ). По площади земельных объектов, самыми популярными стали размеры в пределах 800 - 1000 кв.м и 15 - 30 соток. Доля недвижимости с периодом нахождения во владении больше 3 лет до отчуждения насчитывал примерно 50% от всех состоявшихся сделок. По числу продаж свободных участков, деревня с ближайшим окружением не дотягивает до средне-статистического по Дмитровскому району значения.
По соседству с дер. Поддубки пролегают речка Матусовка, канал им. Москвы, река Яхрома. Ближе других (около 700 м) находится речка Матусовка, а cамым крупным из названных является канал им. Москвы, который находится в 3.8 км от деревни. Причём речка Матусовка берёт своё начало в 900 м от деревни, и устьем пополняет р. Старая Яхрома.
Стоит добавить, что средних размеров водоём (величиной примерно 23000 кв.м) размещается в 700 м юго-восточнее деревни.
Поддубки находится в непосредственной близости от магистрали A-108 (Московское Большое Кольцо). Также до деревни можно добраться по трассам: Р-112, Дмитровская, A-107.
Со столицей деревню связывает Савёловская линия Московской ж/д . Ближайшая станция (Каналстрой) расположена в 4 километрах от деревни.
Вы можете ознакомиться с актуальным расписанием пригородных поездов от станции Каналстрой:
