деревня „Федурново“ городской округ Балашиха
Расположенная в восточной части Московского региона, деревня удалена на тринадцать км от московской окружной дороги.
Деревня стоит в окружении отличающихся по размеру населённых пунктов. В 7-ти километровой зоне от деревни располагаются город Железнодорожный, деревни: Черное, Соболиха, Пуршево, Пестово, Дятловка, микрорайон Заря. Совсем рядом с деревней (в пределах километра) находится дер. Пестово. По плотности населения среди упомянутых выделяется г. Железнодорожный (численность населения составляет 112200 человек).
Окружной административный центр - город Балашиха, расположен в 8,3 км западнее деревни Федурново. До образования округа Балашиха эта деревня входила в состав Балашихинского района.
В свою очередь, цены на недвижимость в деревне Федурново отстают на 32 процента от среднеобластного уровня для такой удалённости от Московской кольцевой автодороги. Предложения недвижимости в этой зоне более всего устраивает людей со средними финансовыми возможностями.
Поблизости располагаются садово-дачные товарищества «Вымпел», «Темниково», «Кучинское», «Ветеран», «Содружество», «Бархат». Среди них по стоимости земельных наделов всех обгоняет СТ «Бархат» ( рядом с г. Железнодорожный ). Также более дешёвыми предложениями можно поинтересоваться в СПО «Темниково» ( что тоже рядом с г. Железнодорожный ).
В окрестностях деревни Федурново построена основная часть (приблизительно 100 % для этого направления) посёлков коттеджей премиум-класса. В настоящий момент Горьковское шоссе на аналогичном радиусе от московского кольца предлагает только 3 - посёлков коттеджей. Перспективное окружение представлено коттеджными поселениями с городской инфраструктурой: «Радуга», «Салтыковка-Престиж», «Семь звёзд».
Распостранённая категория участков - земли населенных пунктов, предназначенные для ЛПХ. Максимальная зафиксированная кадастровая оценка земли доходит до 5 151,0 рублей за кв.м. По информации кадастрового учёта, максимум сделок купли-продаж здешней недвижимости приходится на 2015, 2013 г. В основном преобладали реализации пустых соток, при самой большой установленной цене сделки - 2 499 850,0 руб./объект ( участок 9 соток ). По размеру земельных объектов, самыми востребованными можно определить участки до 800 - 1000 кв.м и 1200 - 1500 кв.м. Процент недвижимых объектов с периодом владения свыше 3 лет до отчуждения составил примерно 1/2 от всех проведённых сделок. Относительно реализаций пустых соток, деревня с ближайшим окружением несколько превышает средний по Балашихинскому району показатель.
Вблизи дер. Федурново протекают река Чёрная и речка Камышенка. Стоит добавить, что река Чёрная пролегает тут непосредственно через деревню, и, в конце своего течения, питает р. Вьюнка. находится непосредственно у деревни.
А ещё рядом с деревней Федурново существует множество водоёмов, среди которых пруды Малая Саввинка, Саввинский, озёра Черное, Чёрное, Бисерово. Самый заметный водоём (озеро Бисерово) - почти 988000 кв.м, находится в 3 км восточнее деревни, в направлении мкр. Заря, a у наиболее близкого (небольшой пруд, без наименования, находится в черте деревни) поперечный размер составляет около 120 метров.
Федурново , можно сказать, примыкает к Носовихинскому шоссе. На расстоянии шести километров от деревни пролегают шоссе: Горьковское, Щелковское, МКАД.
Железная дорога Горьковского направления соединяет деревню с Москвой. До ближней ж/д платформы Чёрное примерно 11 минут хода.
Вы можете ознакомиться с актуальным расписанием пригородных поездов от станции Чёрное:
