деревня „Хлюпино“ Захаровское сельское поселение Одинцовского района Московской области
Эта обычная деревня расположена в западной части региона на расстоянии в 27 км от МКАД.
Деревня располагается в окружении разновеликих по размеру населённых пунктов. Не далее 7-ти километров от деревни находятся посёлки: Летний Отдых, станции Хлюпино, посёлок Большие Вязёмы, деревни: Горловка, Шараповка, Чигасово, Захарово. Ближе всех к деревне находится пос. станции Хлюпино. Наиболее густонаселённым среди названных можно назвать пос. Большие Вязёмы (11162 -жителей).
Районный центр - город Одинцово, находится в 18,7 км к востоку от деревни Хлюпино.
Стоимости домов и земельных участков в деревне Хлюпино - в 1,3 раза больше средневзвешенного по Московской области значения (для такого удаления от Москвы). Этот ценовой сегмент, как правило, привлекает инвесторов со средними доходами.
Не далее 10,6 км располагается новый административный округ Москвы.
В непосредственной близости от деревни располагаются дачные товарищества «Маяк», «Раменская горка - 2», «Лесное-2», «Глория», «Глория-2», «Захарово», «Лесное», «Раменка-2», «Вяземы», «Эскалаторщик», «Ветеран-2», «Приозерное», «Раменка», «Скоротово», «Чигасово», «Горицвет». Окружающие земли деревни Хлюпино выглядят на самом деле дачным районом. Здесь, в радиусе семи километров, раскинулись всего 17 садовых объединений. Из них по стоимости земельных наделов выделяется СТ «Звенигород» ( около дер. Чигасово ). В свою очередь, самыми недорогими обладает ТЛПХ «Маяк» ( что около пос. Большие Вязёмы ).
Не далее 15 км от деревни Хлюпино возведено приличое количество (примерно 8 % для этого направления) коттеджных посёлков элит и бизнес-класса. Вообще, Рублево-Успенское шоссе на аналогичном удалении от московского кольца включает 40 - посёлков коттеджей. Продвинутое окружение заявлено коттеджными посёлками с современными удобствами: «Чигасово-2», «Михалково», «Лион».
Распостранённый статус земельных участков - территории населенных пунктов с разрешением ведения индивидуального домостроительства. Самая большая установленная кадастровая цена участков насчитывает 4 150,0 рублей за кв.м. По информации кадастровой палаты, наибольшая часть продаж здешней недвижимости зарегистрирован в 2015 г. В основном случались продажи свободных участков, при самой большой установленной цене покупки - 1 049 760,0 руб./объект ( участок 9 соток ). По площади земельных объектов, наиболее предпочитаемыми оказались габариты до 800 - 1000 кв.м. Период владения недвижимости до продажи чаще был свыше 3 лет. По объёму сделок купли-продажи пустых соток, местная земля не дотягивает до среднего по Одинцовскому району значения.
Рядом с дер. Хлюпино текут речка Площанка и река Плотка. Ближе (примерно в 600 м) соседствует речка Площанка. Стоит заметить, что речка Площанка имеет исток тоже в 600 м от деревни, и, в завершении впадает в р. Захаровка. Река Плотка течёт не более, чем в 900 м от деревни.
Хлюпино фактически примыкает к шоссе A-107 (Московское Малое Кольцо). Ещё до деревни можно добраться по магистралям: Можайская, Рублево-Успенская, Минская, Ильинская.
До деревни Хлюпино ведёт звенигородская ветка Смоленской железнодорожной дороги. Совсем рядом расположена железнодорожная платформа Хлюпино.
Вы можете ознакомиться с актуальным расписанием пригородных поездов от станции Хлюпино:
