деревня „Челобитьево“ городское поселение Мытищи Мытищинского района Московской области
Данная деревня расположена в северной части Московской области на расстоянии 2 километров от Московского кольца.
Соседние населённые пункты имеют значительный разброс плотности застройки. Соседними с деревней являются посёлок Нагорное, деревни: Ховрино, Погорелки, Сгонники, Вешки, Беляниново, Бородино. В непосредственной близости от деревни стоит дер. Сгонники. По числу проживающих из перечисленных всех превосходит дер. Беляниново (насчитывает 810 проживающих).
Административным центром является город Мытищи, расположенный в 4 километрах восточнее деревни Челобитьево.
Для деревни Челобитьево цены на недвижимое имущество на 42 процента ниже среднего по области уровня (для данной удалённости от МКАД) и представляет интерес в основном для покупателей с большими финансовыми возможностями.
В непосредственной близости от деревни находятся дачные посёлки «Северное», «Эра», «Военнослужащий», «Яуза», «Борисовка», «Ховрино-1», «Подспорье». Можно отметить, что по стоимости земель выделяется СПО «Северное» ( вблизи дер. Беляниново ). Также самыми недорогими располагает ДНП «Военнослужащий» ( что тоже вблизи дер. Беляниново ).
В окрестностях деревни Челобитьево размещено приличное число (около 14 % для рассматриваемого шоссе) коттеджных застроек VIP-класса. В настоящий момент Дмитровское направление на аналогичном удалении от Москвы предлагает 22 - коттеджных посёлков. Солидное окружение определено коттеджными посёлками со всеми удобствами: «Исключительный», «Нехлюдово», «Дарьин».
Превалирующая структура земель - земли поселений, выделяемые для личного подсобного хозяйства. Максимальная учтённая кадастровая оценка земельных участков находится на уровне 4 346 400,0 рублей за 8 соток. По сведениям из портала услуг регистрации и кадастра, наибольшая доля сделок купли-продаж местной недвижимости приходится на 2014 г. Главным образом происходили покупки участков c неучтёнными домами, при максимальной объявленной сумме договора - 9 350 000,0 руб./объект ( дом + участок 11 соток ). По площади участков, популярными были размеры в пределах 1000 - 1200 кв.м. Период нахождения во владении недвижимости до отчуждения чаще был больше 3 лет. По числу сделок купли-продажи владений c недокументированными сооружениями, деревня с ближней округой отстаёт от среднего по району уровня.
Недалеко от дер. Челобитьево пролегают речки Сукромка, Борисовка, Горянка, река Яуза. Cамой крупной из упомянутых является река Яуза. Приблизительно в 900 м от деревни речка Борисовка втекает в пруд Борисовский. Следует добавить, что речка Сукромка течёт здесь непосредственно через деревню, и, в своём окончании, пополняет р. Яуза.
Помимо этого, по соседству с деревней Челобитьево есть несколько водоёмов, среди которых пруды Борисовский, Нижний Джамгаровский. Самый заметный водоём (пруд Нижний Джамгаровский) - около 87000 кв.м, размещается в 1.1 км юго-восточнее деревни, a у ближайшего (нет названия, размещается в 200 м северо-восточнее деревни) поперечный размер составляет около 170 метров.
Челобитьево практически находится на Осташковской дороге. Также ближайшие к деревне магистрали: МКАД, Алтуфьевская, Ярославская, Дмитровская.
Железная дорога Ярославского направления соединяет деревню с Москвой. Ближайшая платформа (Перловская) расположена в 4 километрах от деревни.
Вы можете ознакомиться с актуальным расписанием пригородных поездов от станции Перловская:
