село „Зюзино“ Вялковское сельское поселение Раменского района Московской области
Это село расположено на востоке региона на расстоянии восемнадцати километров от столицы.
Село окружают меньшие по плотности застройки населённые пункты. В радиусе 7-ти километров от села располагаются деревни: Устиновка, Полушкино, Полтево, Осеченки, Копнино, Капустино, Власово. Неподалёку от села располагается дер. Копнино. Наиболее крупным среди названных можно назвать дер. Полушкино (278 -жителей).
Районный центр - город Раменское, находится в 14 км юго-восточнее села Зюзино.
Цены на земли и строения села Зюзино и ближайшего окружения отстают на 5 процентов от среднего по региону для данной километровой зоны. Покупка здешней недвижимости обычно привлекает людей , интересующихся предложениями с хорошей ликвидностью.
Поблизости находятся дачные посёлки «Рассвет», «Автодорожник», «Эфир», «Полушкино», «Вьюнка», «Луч», «Полушкино-2», «Гея», «Дар», «Лесной уголок», «Чистые ключи», «Гера», «Капустино», «Успех», «Лужки-2». Из них по стоимости земельных участков всех превосходит СТ «Лужки-2» ( около дер. Устиновка ). В свою очередь, самыми недорогими располагает СТ «Рассвет» ( что около с. Зюзино ).
В округе села Зюзино размещается только один коттеджный посёлок - „Рыбацкая слобода“:
Превалирующая категория участков - территории населенных пунктов с правом ведения личных подсобных хозяйств. Наибольшая зафиксированная кадастровая стоимость участков считается 2 255 200,0 рублей за 8 соток. По отчётности портала Росреестра, пик сделок купли-продаж местной недвижимости зафиксирован в 2014 г. Причём, как правило, совершались купли-продажи пустых земельных участков, при самой крупной задекларированной цене договора - 2 160 000,0 руб./объект ( участок 15 соток ). По площади участков, наиболее продаваемыми оказались площади в пределах 1200 - 1500 кв.м. Период нахождения во владении объектов недвижимости до отчуждения в основном насчитывал более 3 лет. По числу реализаций пустых соток, село с ближайшим окружением не дотягивает до средне-статистического по Раменскому району значения.
Вблизи сел. Зюзино протекают река Вьюнка и речка Малиновка. Cамой значимой из перечисленных является река Вьюнка. Следует добавить, что река Вьюнка пролегает здесь прямо через село, и, в конце своего хода, пополняет р. Чернавка. Речка Малиновка протекает не более, чем в 1 км от села, и устьем притекает в р. Вьюнка.
Можно добавить, что вблизи села Зюзино размещается несколько водоёмов, в числе которых пруды Пересыхающий, Капустинский, Вялковский. Самый значительный водоём (пруд Капустинский) - почти 82000 кв.м, находится в 1.3 км восточнее села, в сторону СНТ "Вьюнка", a у ближайшего (пруд Пересыхающий, находится не далее 1000 м юго-восточнее села) размер в ширину будет не более 150 метров.
Недалеко от села (в трёх километрах) размещается Егорьевская трасса. Другим путём, до села можно добраться по магистралям: Рязанская, Новорязанская, A-107.
Добраться до села Зюзино можно по железной дороге Казанского направления. До ближайшей железнодорожной платформы Вялки приблизительно три километра.
Вы можете ознакомиться с актуальным расписанием пригородных поездов от станции Вялки:
