посёлок „дома отдыха "Отличник"“ городское поселение Селятино Наро-Фоминского района Московской области
Посёлок этот расположен в западной части Мособласти на расстоянии 33 км от московской окружной дороги.
Вокруг посёлка стоят различные по плотности застройки населённые пункты. Неподалёку от посёлка расположены село Петровское, посёлок Капустинка, посёлок Селятино, деревни: Сырьево, Софьино, Селятино, Алабино. Из них, Капустинка с июля 2012 г. относится к Новому Московскому округу. Ближе всего к посёлку располагается пос. Селятино. Наиболее густонаселённым из упомянутых можно назвать тоже пос. Селятино (насчитывает 13475 проживающих).
Районный центр - город Наро-Фоминск, находится в 21,1 км юго-западнее посёлка дома отдыха "Отличник".
В свою очередь, цены на недвижимость в посёлке дома отдыха "Отличник" отстают на 29 процентов от среднеобластного уровня для такой удалённости от Московской кольцевой автодороги. Предложения недвижимости в этой зоне более всего устраивает людей со средним достатком.
Поскольку с лета 2012 г. посёлок дома отдыха "Отличник" располагается рядом с Новой Москвой, в недалёкой перспективе предвидится существенная переоценка местных земельных участков.
Неподалёку от посёлка соседствуют дачные участки «Новые Черемушки», «Новые Черемушки - 2», «Лесное», «Новые Черемушки», «Восход», «Лесное», «Сырьево», «Союз», «Радуга», «Восход-2», «Черемушки-3», «Отрадное», «Союз», «Надежда», «Международник». Можно отметить, что по стоимости земельных участков лидирует СТ «Международник» ( около дер. Сырьево ). С другой стороны, менее дорогими участками можно поинтересоваться в СНТ «Новые Черемушки» ( что около дер. Селятино ).
В окрестностях посёлка дома отдыха "Отличник" размещена большая часть (приблизительно 14 % для этого направления) коттеджных застроек бизнес и эконом-класса. На данный момент Киевское шоссе на таком расстоянии от МКАД включает 14 - посёлков коттеджей. Перспективное соседство представлено коттеджными комплексами с городскими коммуникациями, в списке которых: «Алабино 1», «Подмосковный».
Преобладающая категория участков - земли с/х предназначения с разрешением ведения огородничества и садоводства. Наибольшая учтённая кадастровая цена земли составляет 158 500,0 руб./сотку. По данным кадастрового портала, максимум продаж местных недвижимых объектов приходится на 2014 г. Причём чаще совершались купли-продажи участков с домом, при самой крупной задекларированной сумме сделки - 14 000 000,0 руб./объект ( дом 180 кв.м, участок 8 сот. ). По площади участков, особенно продаваемыми стали площади в пределах 6 - 8 соток. Процент объектов недвижимости с периодом нахождения во владении более 3 лет до перехода прав насчитывал приблизительно 50% от всех зарегистрированных продаж. По числу сделок купли-продажи домов, посёлок значительно обгоняет средний по Наро-Фоминскому району показатель.
Рядом с пос. Поселок дома отдыха "Отличник" пролегают речка Лоша и река Пахра. Ближе (не далее 1.6 км) соседствует речка Лоша, а наиболее значительной из упомянутых будет река Пахра, которая соседствует в 5 км от посёлка.
дома отдыха "Отличник" фактически примыкает к Киевской дороге. Также ближайшие к посёлку трассы: A-107, Боровская, Минская, Калужская.
К посёлку дома отдыха "Отличник" подходит Киевская линия московской железной дороги. Ближайший железнодорожный пункт - станция Селятино расположен в 2 км от посёлка.
Вы можете ознакомиться с актуальным расписанием пригородных поездов от станции Селятино:
