посёлок „Калининец“ городское поселение Калининец Наро-Фоминского района Московской области
Этот большой, плотно заселённый (проживает 16395 человек) посёлок расположен на западе Московского региона на расстоянии тридцати одного километра от Московской кольцевой автодороги.
Посёлок существенно выделяется размерами из ближайшего окружения. Ближайшие к посёлку населённые пункты: село Петровское, посёлок НИИ Радио, деревни: Кобяково, Алабино, Юшково, Тарасково, Бурцево. Недалеко от посёлка располагается дер. Юшково. Самым густонаселённым среди перечисленных является дер. Кобяково (насчитывает 720 проживающих).
Районным центром является город Наро-Фоминск, который расположен в 25,3 километрах к юго-западу от посёлка Калининец.
Цены на земли и строения посёлка Калининец и ближайшего окружения выше в 1,5 раза среднего по региону для данной километровой зоны. Покупка здешней недвижимости обычно привлекает инвесторов , интересующихся предложениями с хорошей ликвидностью.
С учётом обстоятельства, что с со второй половины 2012 г. посёлок Калининец соседствует с Новой Москвой, достаточно скоро ожидается существенная переоценка здешних земельных участков.
Неподалёку от посёлка находятся дачные посёлки «Зорька», «Надежда», «Полюс», «Раздолье», «Солнечное-2», «Радио», «Ветеран», «Лесное-Тарасково», «Победа-Тарасково», «Ветеран-2», «Ветеран-3», «Виктория», «Горлицыно», «Тарасково», «У озера», «Учитель». Территория в округе посёлка Калининец выглядит воистину дачным районом. В округе построились ориентировочно 18 дачных посёлков. Из соседних дач по стоимости земельных наделов выделяется СТ «Надежда» ( недалеко от дер. Кобяково ). И наконец, самыми недорогими располагает СТ «Горлицыно» ( что недалеко от дер. Тарасково ).
Не далее 15 км от посёлка Калининец построена большая часть (около 14 % для данного направления) посёлков коттеджей бизнес и эконом-класса. Вообще, Киевское направление на аналогичном радиусе от центра включает 14 - коттеджных застроек. Удобное соседство заявлено коттеджными застройками с развитой инфраструктурой, среди которых: «Заречный», «Голицыно-9».
Наиболее частая категория участков - территории сельхоз. назначения для личного подсобного хозяйства. Наибольшая установленная кадастровая цена земель находится на уровне 1 762 800,0 руб./6 соток. По данным портала Росреестра, пик договоров продаж местной недвижимости зафиксирован в 2013 г. Причём чаще совершались купли-продажи земельных участков c недокументированными строениями, при самой крупной установленной сумме продажи - 3 200 000,0 руб./объект ( дом + участок 8 соток ). По величине земельных объектов, особенно покупаемыми можно считать площади в пределах 600 - 800 кв.м. Срок нахождения в собственности объектов недвижимости до перехода прав в основном насчитывал более 3 лет. В части сделок купли-продажи участков c недокументированными домами, здешнее место отстаёт от среднего по району значения.
Поблизости с пос. Калининец проходят ручей Олений и река Десна. Поближе (приблизительно в 300 м) находится река Десна, которая является и cамой значительной из упомянутых. При этом река Десна (которая простирается более, чем на 88 км) берёт начало в 400 м от посёлка, и, в конце своего хода, притекает в р. Пахра. Не более, чем в 700 м от посёлка ручей Олений впадает в р. Десна.
Помимо этого, по соседству с посёлком Калининец есть пруды Инженерный и Кобяковский (размер самого большого водоёма (пруд Инженерный) - приблизительно 258000 кв.м, размещается практически бок о бок с посёлком).
Калининец стоит поблизости с магистралью A-107 (Московское Малое Кольцо). Другим путём, до посёлка можно добраться по магистралям: Минская, Киевская, Боровская.
Добраться до посёлка Калининец можно по железной дороге Киевского направления. Железнодорожная платформа Алабино находится в 4 км от пос. Калининец.
Вы можете ознакомиться с актуальным расписанием пригородных поездов от станции Алабино:
