деревня „Софьино“ городское поселение Селятино Наро-Фоминского района Московской области
Данная деревня расположена в западной части Подмосковья на удалении в 31 км от МКАД.
Ближайшие населённые пункты неоднородны по плотности застройки. Ближайшие к деревне населённые пункты: село Петровское, посёлок дома отдыха "Отличник", посёлок Селятино, деревни: Сырьево, Свитино, Бурцево, Алабино. В непосредственной близости от деревни стоит дер. Алабино. Наиболее крупным среди названных можно назвать пос. Селятино (численность населения составляет 13475 человек).
Районный административный центр - город Наро-Фоминск, стоит в 23,2 км к юго-западу от деревни Софьино.
Стоимости домов и земельных участков в деревне Софьино - на 29 % меньше средневзвешенного по Московской области значения (для такого удаления от Москвы). Этот ценовой сегмент, как правило, привлекает лиц , обладающих достаточными финансами.
С учётом того, что с июля 2012 г. деревня Софьино находится рядом с Новой Москвой, достаточно скоро предполагается существенная переоценка здешних земельных участков.
Неподалёку от деревни размещаются дачи СНТ «Рубин-1», «Международник», «Новые Черемушки - 2», «Восход», «Лесное», «Лесное», «Новые Черемушки», «Новые Черемушки», «Радуга», «Сырьево», «Черемушки-3». Из них по стоимости земель всех обгоняет ДСК «Международник» ( недалеко от дер. Софьино ). С другой стороны, менее дорогими участками обладает СТ «Новые Черемушки» ( что недалеко от дер. Сырьево ).
В округе деревни Софьино размещена приличная часть (примерно 21 % для данного направления) посёлков коттеджей бизнес и эконом-класса. В настоящий момент Киевское направление на аналогичном удалении от центра насчитывает 14 - коттеджных застроек. Продвинутое окружение заявлено коттеджными поселениями с современной инфраструктурой, в том числе: «Подмосковный», «Заречный», «Алабино 1».
Превалирующий статус земель - земли населенных пунктов с правом ведения личных подсобных хозяйств. Предельная установленная кадастровая стоимость земельных участков находится на уровне 3 599 000,0 рублей за 10 соток. По сведениям из Роскадастра, наибольшая доля договоров продаж местных недвижимых объектов установлен в 2016, 2014 г. Причём чаще превалировали покупки участков c объектами незавершённого строительства, при наибольшей задекларированной цене сделки - 14 250 000,0 руб./объект ( дом + участок 15 соток ). По размеру земельных объектов, востребованными оказались размеры в пределах 6 соток. Период нахождения в собственности земельных объектов до отчуждения обычно составлял свыше 3 лет. Относительно продаж владений c несданными в эксплуатацию объектами, здешнее место является лидером по Наро-Фоминскому району .
Неподалёку от дер. Софьино (примерно в 800 м) протекает река Десна, длина которой насчитывает более, чем 88 километров, и которая служит притоком р. Пахра.
А ещё по соседству с деревней Софьино размещается несколько почти равных по площади совсем небольших прудов.
Софьино практически размещается на Киевской трассе. Иначе до деревни можно добраться по трассам: A-107, Боровская, Минская, Калужская.
Доехать до деревни Софьино также можно по Киевской железнодорожной линии. Ближайший железнодорожный пункт - платформа Алабино расположен в 2 км от деревни.
Вы можете ознакомиться с актуальным расписанием пригородных поездов от станции Алабино:
