посёлок „Леспроект“ Лаговское сельское поселение Подольского района Московской области
Этот хорошо обжитый посёлок находится в южной части Мособласти на удалении в двадцать два км от Московской кольцевой автодороги.
Соседние поселения неоднородны по численности населения. В 7-ти километровой зоне от посёлка располагаются города: Подольск, Климовск, посёлки: Подольской машинно-испытательной станции, Сертякино, деревни: Бородино, Северово, Сергеевка. Ближе всех к посёлку располагается дер. Сергеевка. Наиболее крупным из упомянутых считается г. Подольск (численность населения составляет 180600 человек).
Районный административный центр - город Подольск, стоит в 5,1 км к северу от посёлка Леспроект.
Стоимости домов и земельных участков в посёлке Леспроект - не превышает средневзвешенного по Московской области значения (для такого удаления от Москвы). Этот ценовой сегмент, как правило, привлекает инвесторов , рассчитывающих на средний бюджет покупки.
С учётом того, что с со второй половины 2012 г. посёлок Леспроект соседствует с Новомосковским АО, в ближайшее время предвидится заметная переоценка окружающих земель.
Совсем рядом размещаются дачные хозяйства «Шепчинки 2», «Флора», «Райисполком 2», «Райисполком 1», «Полет», «Леспроект», «Концерн Подольский N 5», «КМЗ им. Доенина», «Дубрава», «Госкомнефтепродукт», «ГАИ-1», «АК-1127», «N 5», «N 25», «N 2». Из соседних дач по стоимости земель выделяется СТ «Концерн Подольский N 5» ( вблизи дер. Северово ). В свою очередь, менее дорогими участками можно поинтересоваться в СТ «N 25» ( что вблизи г. Подольск ).
В 15-километровой зоне от посёлка Леспроект располагается единственный посёлок коттеджей - „Кузнечики“:
Доминирующий тип земельных угодий - земли поселений, выделяемые для ЛПХ. Предельная зафиксированная кадастровая цена земли составляет 2 529,0 руб./кв.м. По сведениям из портала Росреестра, пик продаж местной недвижимости отмечен в 2013 г. Главным образом преобладали продажи незастроенных соток, при максимальной указанной цене купли-продажи - 1 000 400,0 руб./объект ( участок 8 соток ). По площади земельных объектов, особенно продаваемыми оказались размеры до 800 - 1000 кв.м и 10 - 12 соток. Период нахождения во владении недвижимости до отчуждения как правило был больше трёх лет. Относительно сделок купли-продажи незастроенных соток, посёлок немного опережает средне-статистический по Подольскому району результат.
По соседству с пос. Леспроект протекают речка Жественка, реки Рожай, Петрица. Поближе других (около 800 м) соседствует река Петрица. Петрица имеет протяжённось 14 км, и, в своём окончании, перетекает в р. Моча. Река Рожай находится в 1.3 км от посёлка, и, в своём окончании, притекает в р. Петрица.
Помимо этого, рядом с посёлком Леспроект есть несколько совсем небольших прудов.
Варшавская трасса соединяет пос. Леспроект с Москвой. В 5 - километровой зоне от посёлка находятся шоссе: Симферопольское, A-107, Калужское.
Железнодорожное сообщение с посёлком обеспечивает Курская ж/д линия. До ближайшей ж/д платформы Весенняя можно прогуляться пешком.
Вы можете ознакомиться с актуальным расписанием пригородных поездов от станции Весенняя:
