посёлок „Львовский“ Львовский городское поселение Подольского района Московской области
Данный посёлок расположился на юге области в 29 километрах от МКАД.
Ближайшие к посёлку поселения по размеру значительно меньше. С посёлком соседствуют село Молоди, посёлок Подольской машинно-испытательной станции, деревни: Малое Толбино, Лаговское, Змеёвка, Большое Толбино, Алтухово. Соседний к посёлку населённый пункт - дер. Лаговское. Среди упомянутых самое крупное - дер. Большое Толбино (зарегистрировано 2596 жителей).
Районный центр - город Подольск, расположен в 13,2 км к северу от посёлка Львовский.
Цены на земли и строения посёлка Львовский являются средними по региону для данной километровой зоны. Недвижимость в этой зоне обычно привлекает для покупателей , интересующихся предложениями в ближайшем Подмосковье.
С учётом обстоятельства, что с со второй половины 2012 г. посёлок Львовский соседствует с Новомосковским административным округом, достаточно скоро предполагается ощутимое удорожание местной недвижимости.
Неподалёку от посёлка располагаются дачные посёлки «Авиатор», «Березка-2», «Березки», «Колос А», «Колос ГПУ-91», «Металлист 3», «Отдых», «ПЗЦМ N 2», «ПЗЦМ-1», «Ротор», «Цветники». Следует отметить, что по стоимости земельных наделов выделяется СТ «Березки» ( недалеко от пос. Львовский ). С другой стороны, менее дорогими участками обладает СТ «Авиатор» ( что тоже недалеко от пос. Львовский ).
Характерная структура земельных участков - земли населенных пунктов с правом применения для личных подсобных хозяйств. Наибольшая зафиксированная кадастровая стоимость земельных участков составляет 1 439 400,0 руб./6 соток. По статистике портала услуг регистрации и кадастра, пик сделок купли-продаж местной недвижимости отмечен в 2013 г. Главным образом случались продажи незастроенных участков, при самой большой установленной цене купли-продажи - 980 099,0 руб./объект ( участок 10 соток ). По площади земельных объектов, особенно продаваемыми стали площади до 800 - 1000 кв.м. Период нахождения во владении недвижимости до перехода прав чаще насчитывал меньше 3 лет. В части реализаций неосвоенных участков, местная земля ниже среднего по Подольскому району уровня.
Поблизости с мкр. Львовский проходят речка Каменка, реки Рогожка, Петрица. . Стоит заметить, что река Рогожка (которая простирается на 19 километров) берёт свой исток в 100 м от микрорайона, и, в конце своего хода, вливается в р. Рожайка. Следует сказать, что речка Каменка проходит здесь непосредственно через микрорайон, и, в своём окончании, включается в р. Рогожка.
Стоит добавить, что в окрестности микрорайона Львовский существуют два водоёма, из которых один - пруд Лаговский ( площадью почти 38000 кв.м) находится фактически по границе с микрорайоном. Другой водоём (меньший, нет наименования, величиной около 13000 кв.м) находится в 1.6 км северо-западее микрорайона, в сторону СНТ "Весна-1".
Львовский находится весьма близко к Варшавской трассе. Неподалёку от посёлка находятся шоссе: Симферопольское, A-107, Калужское.
Железная дорога Курского направления соединяет посёлок с Москвой. До ближайшей ж/д платформы Львовская можно прогуляться пешком.
Вы можете ознакомиться с актуальным расписанием пригородных поездов от станции Львовская:
