деревня „Овсянниково“ Габовское сельское поселение Дмитровского района Московской области
Расположенная на северо-западе области, деревня отдалена на двадцать четыре км от мкад.
Деревню окружают неодинаковые по числу проживающих населённые пункты. Не далее 7-ти километров от деревни находятся сёла: Озерецкое, Белый Раст, деревни: Рыбаки, Никольское, Глазово, Бабаиха, Акишево. Самый близкий к деревне населённый пункт - дер. Акишево. Самым развитым является дер. Рыбаки (504 -жителей).
Районный административный центр - город Дмитров, находится в 28,5 км северо-восточнее деревни Овсянниково.
Цены на недвижимость деревни Овсянниково и окружающей местности всего в 1,1 раза больше среднего значения, соответствующей удалённости от Москвы. Данный сегмент недвижимости может представлять интерес для клиентов со средним достатком.
Неподалёку от деревни расположены дачи СНТ «Родник-2», «Земля», «Приозерье», «Изумруд», «Ника», «Овсянниково», «Оникс», «Озеро Долгое», «Нерское», «Кунья Роща-1», «Кунья Роща», «Останкино», «Вьюнок», «Лотос-2», «Останкино-2 (с/к)», «Озеро Круглое». Округа деревни Овсянниково слывёт воистину дачным уголком. Здесь, в 7-км зоне, расположено по крайней мере 19 дачных хозяйств. Следует отметить, что по ценности земель всех превосходит ДК «Монолит» ( вблизи дер. Рыбаки ). И наконец, более дешёвыми предложениями можно поинтересоваться в СТ «Оникс» ( что вблизи с. Озерецкое ).
В 15-километровой зоне от деревни Овсянниково построено немалое число (около 33 % для Дмитровского направления) коттеджных застроек элит и бизнес-класса. В настоящий момент Дмитровское направление на таком радиусе от Москвы насчитывает 18 - коттеджных застроек. Продвинутое окружение обеспечено коттеджными комплексами с продвинутой инфраструктурой, в том числе: «Эдельвейс», «Мечта», «Удино Парк», «Акварели», «Заповедное Озеро», «Зеленый Оазис».
Преобладающая категория земельных угодий - территории поселений с правом ведения объектов жилой застройки. Наибольшая учтённая кадастровая оценка достигает 975 600,0 рублей за 6 соток. По статистике кадастрового портала, максимум сделок купли-продаж местных недвижимых объектов зафиксирован в 2013 г. В основном превалировали продажи неосвоенных участков, при наибольшей установленной цене купли-продажи - 700 500,0 руб./объект ( участок 15 соток ). По площади земельных объектов, наиболее популярными стали участки до 1200 - 1500 кв.м и 6 соток. Период владения недвижимости до отчуждения чаще был более трёх лет. По объёму реализаций свободных соток и участков c несданными в эксплуатацию объектами, деревня с соседней округой отстаёт от средне-статистического по району показателя.
Вблизи пос. Овсянниково текут реки Волгуша и Котловка. Ближе (фактически по границе) располагается река Волгуша, которая будет и cамой значимой из упомянутых. Река Котловка находится не далее, чем в 700 м от посёлка, и, в конце своего течения, пополняет р. Волгуша.
Стоит добавить, что по соседству с посёлком Овсянниково имеется несколько водоёмов, среди которых озеро Нерское - самый заметный водоём из ближайших ( размером округлённо 445000 кв.м), располагается в 1.3 км (юго-восточнее посёлка, в сторону СНТ "Приозерье"). A у наиболее близкого (компактный пруд, нет наименования, располагается в границах посёлка) ширина будет всего 80 метров.
К дер. Овсянниково можно подъехать по трассе Р-113, находящейся в одном километре. На удалении в 4 км от деревни проходят магистрали: A-107 и Дмитровская.
К деревне Овсянниково подходит пути Большого кольца Московской железной дороги (БМО). До ближней ж/д станции «120 км» примерно 12 минут хода.
Вы можете ознакомиться с актуальным расписанием пригородных поездов от станции 120 км:
