село „Рождествено“ Павло-Слободское сельское поселение Истринского района Московской области
Это село расположилось в западной части области на расстоянии в двадцать один км от МКАД.
Село окружают различные по численности населения поселения. В 7-ти километровой зоне от села располагаются деревни: Жевнево, Ленино, Борзые, Садки, Зеленково, Аносино, дачный посёлок Снегири. Самым близким к селу поселением будет дер. Борзые. Самым развитым из упомянутых является дач.пос. Снегири (насчитывает 3461 проживающих).
Районный центр - город Истра, стоит в 13,8 км западнее села Рождествено.
Стоимости домов и земельных участков в селе Рождествено - не превышает средневзвешенного по Московской области значения (для такого удаления от Москвы). Этот ценовой сегмент, как правило, привлекает граждан достаточно состоятельных.
Поблизости находятся дачи СНТ «Снегири», «Огнеупорщик-3», «Огнеупорщик», «Нива», «Колос», «Керамик-2», «Васильки». Следует отметить, что по цене земли всех превосходит СНТ «Нива» ( около дач.пос. Снегири ). И наконец, менее дорогими участками обладает СТ «Колос» ( что тоже около дач.пос. Снегири ).
Не далее 15 км от села Рождествено сосредоточено приличное количество (приблизительно 15 % для Новорижского шоссе) посёлков коттеджей элит и бизнес-класса. Вообще говоря, Новорижское шоссе на таком радиусе от МКАД насчитывает 60 - коттеджных посёлков. Перспективное соседство заявлено коттеджными посёлками с собственными коммуникациями, в списке которых: «Элегия», «Усадьба Аносино», «Снегири», «Рождествено», «Лесные зори», «КРОНА», «Истринская слобода», «Жевнево», «Борзые».
Преобладающий статус земельных угодий - территории поселений, выделяемые для частного жилого строительства. Максимальная учтённая кадастровая оценка земли считается 207 600,0 рублей за сотку. По сведениям из портала Росреестра, наибольшая доля сделок местных недвижимых объектов отмечен в 2014 г. Причём, как правило, выполнялись купли-продажи участков c объектами незавершённого строительства, при самой большой заявленной стоимости купли-продажи - 6 280 000,0 руб./объект ( дом + участок 5 соток ). По площади земельных объектов, особенно популярными можно определить размеры до шести соток. Срок владения недвижимых объектов до перехода прав как правило был до трёх лет. По числу продаж участков c объектами незавершённого строительства, село с ближней округой доминирует по району .
Недалеко от сел. Рождествено проходят реки Истра и Нахабинка. Ближе (приблизительно в 100 м) находится река Нахабинка, а cамой значимой из упомянутых является река Истра, которая находится в 200 м от села. Примерно в 800 м от села река Нахабинка питает р. Истра.
Кроме этого, по соседству с селом Рождествено имеется несколько небольших прудов (площадь самого большого водоёма - около 13000 кв.м, размещается не далее 500 м северо-западее села, в сторону СНТ "Колос").
К с. Рождествено можно подъехать по Волоколамской дороге, пролегающей в трёх километрах. Ещё ближайшие к селу магистрали: Новорижская и A-107.
Доехать до села Рождествено также можно по Рижской железнодорожной линии. Ближайшая станция (Миитовская) расположена в 4 километрах от села.
Вы можете ознакомиться с актуальным расписанием пригородных поездов от станции Снегири:
