посёлок „Чеховский“ Лучинское сельское поселение Истринского района Московской области
Названный посёлок расположен в западной части Московской области на расстоянии в 39 км от Московской кольцевой автодороги.
Соседние поселения имеют большой разброс плотности застройки. В радиусе 7-ти километров от посёлка располагаются село Лучинское, посёлки: Пионерский, дома отдыха им. А.П. Чехова, Красная Горка, Шёлковая Гора, деревни: Ябедино, Слабошеино. Рядом с посёлком (в пределах километра) находится пос. Шёлковая Гора. Среди перечисленных наиболее заметное - с. Лучинское (численность населения составляет 367 человек).
Районным центром является город Истра, который находится в 3,8 километрах восточнее посёлка Чеховский.
Стоимости домов и земельных участков в посёлке Чеховский - в 1,6 раза выше средневзвешенного по Московской области значения (для такого удаления от Москвы). Этот ценовой сегмент, как правило, привлекает людей со средним достатком.
Поблизости размещаются земли СТ «Нил», «Истра», «Истра», «Медик», «Топаз», «Лесное». Можно отметить, что по стоимости земельных участков лидирует СТ «Нил» ( около пос. Красная Горка ). И наконец, более дешёвыми предложениями располагает СНТ «Лесное» ( что около дер. Ябедино ).
В округе посёлка Чеховский сосредоточена достаточно большая часть (приблизительно 6 % для этого направления) коттеджных поселений бизнес и эконом-класса. Вообще, Новорижское шоссе на таком удалении от центра анонсирует 64 - коттеджных посёлков. Перспективное соседство обусловлено коттеджными поселениями с современной инфраструктурой, в списке которых: «Карповы Вары», «Альпийский поселок», «Истра», «Покровское-Рубцово».
Распостранённая категория земельных участков - земли населенных пунктов для частного жилищного строительства. Максимальная зафиксированная кадастровая стоимость земли считается 2 029 000,0 руб./10 соток. На основе информации Роскадастра, пик договоров продаж здешней недвижимости отмечен в 2013, 2014, 2016 г. Главным образом выполнялись продажи свободных участков, при наибольшей установленной сумме купли-продажи - 3 000 000,0 руб./объект ( участок 15 соток ). По величине участков, популярными были размеры в пределах 6 соток. Период владения объектов недвижимости до перехода прав чаще составлял менее 3 лет. По числу реализаций незастроенных соток, здешняя земля многократно опережает средне-статистический по Истринскому району уровень.
Неподалёку от пос. Чеховский протекают реки Малая Истра, Маглуша, Истра. Поближе других (не далее 100 м) находится река Малая Истра, а наиболее крупной из названных является река Истра, которая находится в 2.1 км от посёлка. В 800 м от посёлка река Маглуша пополняет р. Малая Истра.
Можно добавить, что вокруг посёлка Чеховский имеется несколько водоёмов, среди которых болота Берёзовое, Баево. Самый значимый водоём (болото Баево) имеет площадь почти 792000 кв.м, размещается в 4 км юго-восточнее посёлка, в направлении дер. Буньково, a у ближайшего (компактный пруд, без наименования, размещается не далее 600 м северо-западее посёлка) ширина будет всего 80 метров.
Чеховский размещается в двух километрах от Волоколамской трассы. Также ближайшие к посёлку шоссе: Новорижское и A-107.
Железная дорога Рижского направления соединяет посёлок с Москвой. Ближайший железнодорожный пункт - платформа Чеховская расположен в 1 км от посёлка.
Вы можете ознакомиться с актуальным расписанием пригородных поездов от станции Чеховская:
