деревня „Большая Черная“ Федоскинское сельское поселение Мытищинского района Московской области
Расположенная в северной части региона, деревня удалена на 25 км от мкад.
Соседние к деревне населённые пункты меньше своими размерами. Рядом с деревней находятся: посёлки: Трудовая, Торфоболото, Летчик-Испытатель, 4-й участок, деревни: Хлябово, Пчелка, Ларево. Неподалёку от деревни располагается пос. Трудовая. По численности населения из названных выделяется тоже пос. Трудовая.
Административным центром является город Мытищи, расположенный в 27,6 километрах к юго-востоку от деревни Большая Черная.
Цены на недвижимость деревни Большая Черная и окружающей местности всего в 1,2 раза больше среднего значения, соответствующей удалённости от Москвы. Данный сегмент недвижимости может представлять интерес для покупателей , интересующихся предложениями в ближайшем Подмосковье.
Рядом с деревней размещаются садовые объединения «Парус», «Савеловский», «Гипромез». Можно отметить, что по стоимости земель опережает других СТ «Гипромез» ( недалеко от дер. Ларево ). С другой стороны, более дешёвыми предложениями обладает СТ «Парус» ( что недалеко от пос. 4-й участок ).
Не далее 15 км от деревни Большая Черная возведено приличое количество (примерно 10 % для Ярославского шоссе) коттеджных застроек элит и бизнес-класса. На сегодня Ярославское шоссе на подобном радиусе от Москвы насчитывает 21 - коттеджных посёлков. Ликвидное соседство обеспечено коттеджными комплексами с продвинутой инфраструктурой, в том числе: «Лазурный берег», «Водные Просторы». В качестве примера, „Водные Просторы“ - КП на 80 домовых построек размещается у водохранилища. Есть многофункциональный общественный центр, причалы для яхт, эллинг.
Доминирующая категория земельных участков - земли поселений, предназначенные для личного подсобного хозяйства. Наибольшая зафиксированная кадастровая цена земли находится на уровне 1 766 400,0 рублей за 6 соток. По информации портала Росреестра, пик договоров продаж здешней недвижимости отмечен в 2013 г. Главным образом превалировали покупки земельных участков c объектами незавершённого строительства, при максимальной указанной цене продажи - 3 500 000,0 руб./объект ( дом + участок 3 соток ). По размеру земельных объектов, востребованными оказались размеры до 6 соток. Срок нахождения во владении недвижимости до отчуждения в основном составлял свыше трёх лет. Относительно реализаций владений c неучтёнными сооружениями, деревня с ближайшим окружением не доходит до среднего по району показателя.
Недалеко от дер. Большая Черная проходят канал им. Москвы и река Катешка. Ближе (практически вплотную) соседствует канал им. Москвы, который будет и наиболее крупным из названных.
Можно добавить, что вокруг деревни Большая Черная находится несколько водоёмов, в числе которых водохранилище Икшинское, озеро Иксмейка, пруд Спас-Каменский. Самый крупный водоём (водохранилище Икшинское) - около 2.1 кв.км будет и самым близким: водохранилище Икшинское, находится в 300 м восточнее деревни.
Большая Черная размещается недалеко от Дмитровского шоссе. Аналогично до деревни можно добраться по магистрали A-107.
Доехать до деревни Большая Черная также можно по Савёловской железнодорожной линии. Ближайший железнодорожный пункт - платформа Трудовая расположен в 1 км от деревни.
Вы можете ознакомиться с актуальным расписанием пригородных поездов от станции Трудовая:
