посёлок „Борец“ Федоскинское сельское поселение Мытищинского района Московской области
Этот посёлок находится в северной части Мособласти на удалении в 21 км от Москвы.
Посёлок имеет меньшую численность населения, чем соседние поселения. Рядом с посёлком находятся: село Марфино, посёлки: Трудовая, Торфоболото, деревни: Сухарево, Хлябово, Лысково, Ларево. Ближе всего к посёлку находится дер. Ларево. Наиболее большим среди перечисленных является с. Марфино (насчитывает 3718 проживающих).
Районным центром является город Мытищи, который располагается в 24 километрах к юго-востоку от посёлка Борец.
Цены на земли и строения посёлка Борец и ближайшего окружения на 11 процентов ниже среднего по региону для данной километровой зоны. Покупка здешней недвижимости обычно привлекает людей со средними доходами.
Рядом с посёлком находятся садовые хозяйства «Борец», «Савеловский», «Гипромез», «Островок». А по ценности земель всех превосходит СНТ «Островок» ( около дер. Сухарево ). С другой стороны, самыми недорогими можно поинтересоваться в ПСК «Савеловский» ( что около дер. Ларево ).
Характерная структура земельных угодий - территории с/х предназначения, предназначенные для садоводства и огородничества. Самая большая зафиксированная кадастровая стоимость земельных участков составляет 2 708 000,0 руб./8 соток. По статистике Росреестра, максимум сделок купли-продаж местных недвижимых объектов зарегистрирован в 2014 г. В основном случались покупки неосвоенных участков, при самой крупной объявленной стоимости договора - 1 500 324,0 руб./объект ( участок 10 соток ). По величине земельных объектов, предпочитаемыми были участки в пределах 10 - 12 соток. Время владения объектов недвижимости до продажи как правило был больше трёх лет. По количеству сделок купли-продажи пустых участков, здешняя земля не дотягивает до средне-статистического по Мытищинскому району значения.
По соседству с пос. Борец пролегают реки Саморядовка, Уча, канал им. Москвы. Cамым значительным из упомянутых является канал им. Москвы. Можно заметить, что река Саморядовка проходит здесь непосредственно через посёлок, и устьем включается в р. Уча. Река Уча проходит приблизительно в 1000 м от посёлка, и, заканчиваясь, включается в р. Клязьма.
Также рядом с посёлком Борец существует немалое количество водоёмов, в числе которых карьеры Сухаревский песчаный №2, Сухаревский песчаный №1, пруды Верхний Большой Марфинский, Нижний Большой Марфинский, водохранилища Икшинское, Пестовское, болото Ивановское. Более значимый водоём (водохранилище Пестовское) имеет площадь примерно 7.9 кв.км, располагается в 4.8 км восточнее посёлка, в направлении пос. Николо-Прозорово, a площадь ближайшего (карьер Сухаревский песчаный №2, располагается практически бок о бок с посёлком) будет примерно 84000 кв.м.
Дмитровская трасса предоставляет прекрасный подъезд к пос. Борец. Другим путём, до посёлка можно добраться по шоссе: A-107 и Алтуфьевское.
Железнодорожное сообщение с посёлком обеспечивает Савёловская ж/д линия. До ближней ж/д станции Катуар примерно два километра.
Вы можете ознакомиться с актуальным расписанием пригородных поездов от станции Катуар:
