деревня „Гульнево“ Габовское сельское поселение Дмитровского района Московской области

Расположившаяся на северо-западе региона, деревня отстоит на 33 км от Москвы.

Вокруг деревни стоят различные по размеру поселения. Ближайшие к деревне населённые пункты: посёлок дома отдыха "Горки", деревни: Медведково, Левково, Походкино, Каменка, Подгорное, Удино. Самым близким к деревне поселением будет дер. Походкино. По величине среди названных выделяется пос. дома отдыха "Горки" (проживает 5535 жителей).

Административным центром является город Дмитров, находящийся в 22,5 километрах северо-восточнее деревни Гульнево.

Для деревни Гульнево цены на недвижимое имущество на 44 процента меньше среднего по области уровня (для данной удалённости от МКАД) и представляет интерес в основном для людей со средним достатком.

Рядом с деревней соседствуют земли СТ «Буревестник», «Ясная поляна», «Лесной», «Строитель-4», «Фиалка», «Спорт». Среди них по стоимости земельных наделов всех превосходит СТ «Спорт» ( недалеко от дер. Удино ). Также менее дорогими участками обладает СТ «Буревестник» ( что недалеко от дер. Гульнево ).

В 15-километровой зоне от деревни Гульнево размещается только один посёлок коттеджей - „Живописный“: котт. посёлок на 55 котт. построек размещается рядом с лесом на холме по Рогачевскому шоссе. Дома сдаются без отделки и санузлов.

Справка из кадастрового портала (2013-2017):

Преобладающая категория земельных участков - территории поселений с правом применения для ЛПХ. Максимальная зафиксированная кадастровая оценка участков достигает 1 494 000,0 руб./10 соток. По данным Росрегистрации, наибольшая часть договоров продаж местных недвижимых объектов зафиксирован в 2015 г. Причём чаще имели место купли-продажи земельных участков c несданными в эксплуатацию объектами, при самой крупной задекларированной стоимости договора - 4 178 000,0 руб./объект ( дом + участок 15 соток ). По величине земельных объектов, самыми популярными были участки в пределах 1200 - 1500 кв.м. Период владения объектов недвижимости до отчуждения как правило составлял свыше трёх лет. По объёму реализаций владений c незарегистрированными домами, здешняя земля не достигает среднего по Дмитровскому району показателя.

Рядом с дер. Гульнево пролегают реки Каменка и Волгуша. Ближе (примерно в 300 м) располагается река Каменка, а наиболее значимой из упомянутых является река Волгуша, которая располагается в 500 м от деревни.

В одном километре от деревни находится дорога Р-113. Неподалёку от деревни пролегают магистрали: A-107 и Дмитровская.

Доехать до деревни Гульнево также можно по железнодорожной линии БМО. До ближайшей железнодорожной станции «116 км» приблизительно восемь километров.

1367:176755120208254050
Объекты недвижимости рядом:
дача - дер. Саморядово
13 500 000 р.

дача: дер. Саморядово (22 км по Дмитровскому ш.)

Дмитровское шоссе 22 км от МКАД, деревня Саморядово, КП Некрасовское. Коттедж 182.1 кв. м, участок 9.06 соток, новый современный коттедж с панорамными окнами в окружении хвойного леса. Дом 182.1 кв. м, 2 этажа / 2 уровня, материал газобетонные блоки, ...

дача - пос. Икша
8 600 000 р.

дача: пос. Икша (32 км по Дмитровскому ш.)

Дмитровское шоссе 32 км от МКАД, поселок городского типа Икша, СНТ Строитель-2. Дача - дом 120 кв. м, второй дом 90 кв. м, участок 14 соток. Дом 120 кв. м, 2 этажа, сруб, кровля металлочерепица; наружная отделка - сайдинг; внутренняя отделка - блокхаус; ...