село „Дубна“ Стремиловское сельское поселение Чеховского района Московской области
Разместившееся в юго-западной части Московской области, село отдалено на 53 километра от столицы.
Село стоит среди значительно меньших по величине поселений. С селом соседствуют село Ивановское, деревни: Пешково, Климовка, Каргашиново, Жальское, Ермолово, Беляево. Ближе всех к селу стоит дер. Ермолово. Из перечисленных наиболее заселённое - дер. Пешково (зарегистрировано 106 жителей).
Районным центром является город Чехов, который располагается в 8,1 километрах восточнее села Дубна.
Цены на недвижимость села Дубна и окружающей местности больше в 1,9 раза среднего значения, соответствующей удалённости от Москвы. Данный сегмент недвижимости может представлять интерес для клиентов , обладающих достаточными финансами.
На расстоянии в 11 км соседствует Новая Москва.
Поблизости соседствуют дачные участки «Мелиоратор», «Исток», «Юг», «Лопасня Плюс», «Росинка», «Березка», «Беляево (АПК)», «Надежда», «Беляево (в/ч)», «Ясень». Из соседних дач по ценности земель опережает других СНТ «Ясень» ( около дер. Беляево ). Также более дешёвыми предложениями можно поинтересоваться в СНТ «Юг» ( что около дер. Жальское ).
В окрестностях села Дубна возведено приличное количество (около 13 % для данного направления) коттеджных посёлков бизнес и эконом-класса. Вообще говоря, Симферопольское шоссе на таком радиусе от Москвы содержит 16 - коттеджных посёлков. Перспективное соседство выражено коттеджными поселениями со всеми удобствами, среди которых: «Янтарный берег», «Беляевская слобода».
Распостранённый тип участков - территории населенных пунктов для садов и огородов. Наибольшая учтённая кадастровая стоимость земли достигает 134 900,0 руб./сотку. По отчётам портала Росреестра, максимум продаж здешней недвижимости отмечен в 2014 г. Причём, как правило, происходили реализации участков c несданными в эксплуатацию объектами, при наибольшей заявленной цене договора - 1 785 000,0 руб./объект ( дом + участок 3 соток ). По площади участков, наиболее предпочитаемыми можно назвать размеры в пределах 600 кв.м. Время владения земельных объектов до отчуждения в основном составлял свыше 3 лет. В части сделок купли-продажи участков c незарегистрированными постройками, село с соседней округой не достигает среднего по району значения.
Недалеко от сел. Дубна (около 3.7 км) проходит река Лопасня, протяжённось которой составляет 127 километров, и которая даёт приток р. Ока.
А ещё рядом с селом Дубна существует несколько довольно заметных и средних озёр и прудов. Самый заметный водоём - примерно 44000 кв.м будет и наиболее близким: размещается практически по границе с селом.
Дубна располагается в шести километрах от Варшавской трассы. Неподалёку от села расположены шоссе: A-108 и Симферопольское.
К селу Дубна подходит Курская линия московской железной дороги. Ближайший железнодорожный пункт - станция Чехов расположен в 10 км от села.
