деревня „Жилкино“ Костровское сельское поселение Истринского района Московской области
Названная деревня расположена на западе области на расстоянии в сорок четыре километра от мкад.
В 7-км зоне от деревни находятся неодинаковые по численности населения населённые пункты. С деревней соседствуют посёлок Холщевики, деревни: Александрово, Дубровское, Фроловское, Холщевики, Новодарьино, Кострово. Ближе всех к деревне находится дер. Кострово. Наиболее крупным считается тоже дер. Кострово (зарегистрировано 2600 жителей).
Административным центром является город Истра, находящийся в 10,8 километрах к востоку от деревни Жилкино.
В свою очередь, цены на недвижимость в деревне Жилкино в 1,2 раза выше среднеобластного уровня для такой удалённости от Московской кольцевой автодороги. Предложения недвижимости в этой зоне более всего устраивает людей , рассчитывающих на средний бюджет покупки.
Неподалёку от деревни размещаются земли СТ «Поляна», «Елочки», «Холщевики-1», «Циклон», «Автомобилист-2», «Фроловское», «Красный Октябрь», «Автомобилист-1», «Рябинка», «Лукша-1», «Лукша-2», «Мукомол-1», «Дубрава-1», «Косторово», «Автозапчасти», «Орбита». Округа деревни Жилкино выглядит самым настоящим дачным уголком. В округе обустроились , по имеющимся данным, 26 садовых хозяйств. А по ценности земель всех превосходит СТ «Правдист-2» ( рядом с пос. Холщевики ). В свою очередь, наиболее экономичными вариантами можно поинтересоваться в СТ «Поляна» ( что рядом с дер. Александрово ).
В 15-километровой зоне от деревни Жилкино сосредоточена достаточно большая часть (приблизительно 9 % для Новорижского направления) коттеджных поселений бизнес и эконом-класса. В настоящий момент Новорижское направление на подобном радиусе от Москвы насчитывает 64 - посёлков коттеджей. Продвинутое окружение обусловлено коттеджными посёлками со всеми удобствами, в списке которых: «Истринские зори», «Берендеевка», «Кострово», «Лесные дали», «Белые Росы», «Жилкино».
Превалирующая структура земельных угодий - земли сельхоз. назначения с разрешением ведения садоводства и огородничества. Самая большая установленная кадастровая цена земель составляет 2 522 000,0 рублей за 10 соток. По сведениям из портала Росреестра, пик продаж местной недвижимости зарегистрирован в 2014 г. Причём чаще имели место реализации участков c незарегистрированными строениями, при самой крупной заявленной сумме договора - 10 000 000,0 руб./объект ( дом + участок 15 соток ). По площади земельных объектов, особенно покупаемыми стали площади до 1500 - 3000 кв.м. Период нахождения в собственности недвижимости до продажи чаще насчитывал больше трёх лет. Относительно реализаций владений c несданными в эксплуатацию объектами, это место чуть опережает средне-статистический по району уровень.
Неподалёку от дер. Жилкино протекают ручей Лукшенка и река Малая Истра. Ближе (приблизительно в 200 м) располагается ручей Лукшенка, а cамой крупной из названных будет река Малая Истра, которая располагается в 1000 м от деревни.
Помимо этого, озеро Веры (площадь - около 4000 кв.м) находится в 1.2 км северо-западее деревни, в сторону СНТ "Сигнал".
Недалеко от деревни (в трёх километрах) проходит Новорижское шоссе. Также до деревни можно добраться по трассам: Волоколамская, A-108, A-107.
Со столицей деревню связывает Рижская линия Московской ж/д . Ближайший железнодорожный пункт - станция Холщевики расположен в 3 км от деревни.
Вы можете ознакомиться с актуальным расписанием пригородных поездов от станции Холщёвики:
