деревня „Коростово“ Отрадненское сельское поселение Красногорского района Московской области
Названная деревня расположилась в северо-западной части области на расстоянии в 8 км от столицы.
Деревня располагается в окружении неоднородных по плотности застройки населённых пунктов. С деревней соседствуют посёлки: Светлые Горы, Отрадное, деревни: Жаворонки, Голиково, Юрлово, 5-е Горки, Аристово. Поблизости от деревни находится пос. Светлые Горы. Наиболее крупным является пос. Отрадное (насчитывает 1282 проживающих).
Районный центр - город Красногорск, расположен в 8 км юго-восточнее деревни Коростово.
В свою очередь, цены на недвижимость в деревне Коростово больше в 1,3 раза среднеобластного уровня для такой удалённости от Московской кольцевой автодороги. Предложения недвижимости в этой зоне более всего устраивает клиентов с большими финансовыми возможностями.
Рядом с деревней находятся участки СНТ «Светлогорочка», «Монтажник», «Лесное», «Долина». Можно отметить, что по стоимости земель опережает других СТ «Светлогорочка» ( недалеко от дер. Голиково ). Также наиболее экономичными вариантами располагает СТ «Долина» ( что недалеко от дер. Юрлово ).
Не далее 15 км от деревни Коростово сосредоточена приличная часть (приблизительно 18 % для данного шоссе) коттеджных посёлков VIP-класса. В настоящее время Новорижское шоссе на аналогичном расстоянии от центра включает 33 - посёлков коттеджей. „Крутое“ окружение заявлено коттеджными посёлками с современной инфраструктурой: «Юлия 2», «Новосходненский», «ФэмилиКлаб», «Эдем», «Ново-Аристово», «Юлия 1».
Основной тип земель - земли поселений для индивидуальной жилищной застройки. Наибольшая установленная кадастровая цена земли составляет 5 893,0 рублей за кв.м. По отчётам Роскадастра, наибольшая часть продаж местной недвижимости установлен в 2014 г. Главным образом имели место покупки пустых земельных участков, при самой крупной задекларированной сумме договора - 2 930 392,0 руб./объект ( участок 10 соток ). По размеру участков, наиболее востребованными стали участки до 800 - 1000 кв.м. Время владения земельных объектов до продажи обычно насчитывал меньше 3 лет. По числу реализаций свободных участков, деревня с соседней округой примерно двукратно превышает средне-статистический по району показатель.
Вплотную к дер. Коростово пролегает река Синичка, общая длина которой насчитывает почти 13 км, и которая даёт приток р. Банька.
Также в окружении деревни Коростово есть два водоёма, из которых один - пруд Верескинский ( размером около 167000 кв.м) находится в 3.3 км (северо-восточнее деревни, в направлении СНТ "Лесные Поляны"). Другой водоём (в разы меньше, без названия, габаритом округлённо 20000 кв.м) находится в 1 км западнее деревни, в направлении дер. 5-е Горки.
К дер. Коростово можно подъехать по Пятницкой дороге, расположенной в одном километре. Ещё близкие к деревне магистрали: Волоколамская, МКАД, Ильинская, Новорижская.
К деревне Коростово подходит Ленинградская линия московской железной дороги. Железнодорожная платформа Подрезково находится в 5 км от дер. Коростово.
Вы можете ознакомиться с актуальным расписанием пригородных поездов от станции Подрезково:
