деревня „Молзино“ городское поселение Ногинск Ногинского района Московской области
Разместившаяся в восточной части области, деревня отдалена на 35 километров от МКАД.
В радиусе 7 километров от деревни стоят различные по плотности застройки населённые пункты. В радиусе 7-ти километров от деревни располагаются село Ямкино, посёлок Колышкино Болото, деревни: Пешково, Оселок, Новое Подвязново, Березовый Мостик, Новые Псарьки. Наиболее близкий к деревне населённый пункт - дер. Оселок. Из перечисленных самое заметное - с. Ямкино (проживает 1746 жителей).
Районный центр - город Ногинск, стоит в 5,4 км юго-восточнее деревни Молзино.
Цены на недвижимость деревни Молзино и окружающей местности ниже на 28 % среднего значения, соответствующей удалённости от Москвы. Данный сегмент недвижимости может представлять интерес для лиц , рассчитывающих на средний бюджет покупки.
Поблизости размещаются дачные объединения «Топограф», «Новая Слобода», «Деревенька», «Авиатор», «Кристалл», «Эфир», «Семья», «Ромашка-2», «Буреломка», «Буреломка-2», «Локомотив», «Земляничка-1», «Земляничка-2». Следует отметить, что по ценности земель выделяется СНТ «Ромашка-2» ( вблизи дер. Пешково ). Также менее дорогими участками можно поинтересоваться в СНТ «Новая Слобода» ( что вблизи дер. Молзино ).
Превалирующая структура земельных участков - земли поселений с разрешением ведения ЛПХ. Предельная зафиксированная кадастровая стоимость участков достигает 2 587 000,0 рублей за 10 соток. По отчётности кадастровой палаты, максимум продаж местной недвижимости установлен в 2016, 2013, 2014 г. Причём чаще имели место покупки неосвоенных земельных участков, при самой крупной установленной сумме покупки - 2 479 960,0 руб./объект ( участок 12 соток ). По площади земельных объектов, самыми покупаемыми стали габариты в пределах 8 - 10 соток. Доля объектов недвижимости со сроком нахождения во владении менее 3 лет до перехода прав составил примерно 1/2 от всех зарегистрированных договоров. По числу сделок купли-продажи незастроенных соток и домов, деревня с ближайшей округой в разы обгоняет средне-статистический по району уровень.
По соседству с дер. Молзино пролегают реки Лавровка и Клязьма. Ближе (приблизительно в 600 м) соседствует река Лавровка, а наиболее крупной из перечисленных будет река Клязьма, которая соседствует в 4.4 км от деревни.
Молзино размещается в двух километрах от трассы A-107 (Московское Малое Кольцо). Ещё до деревни можно добраться по шоссе: Горьковское, Щелковское, Носовихинское.
До деревни Молзино ведёт ногинская ветка Горьковской железнодорожной дороги. До ближайшей железнодорожной станции Ногинск приблизительно шесть километров.
