деревня „Новинки“ Павло-Слободское сельское поселение Истринского района Московской области

Расположившаяся в западной части Мособласти, деревня отдалена на 15 км от столицы.

Деревню окружают различные по численности населения населённые пункты. В радиусе 7-ти километров от деревни располагаются посёлок Истра, деревни: Степановское, Исаково, Веледниково, Чёрная, Лобаново, Лешково. Рядом с деревней (в пределах километра) стоит дер. Исаково. Самым крупным среди перечисленных можно назвать пос. Истра (зарегистрировано 1248 жителей).

Районным центром является город Истра, который располагается в 20,8 километрах к западу от деревни Новинки.

В свою очередь, цены на недвижимость в деревне Новинки ниже на 12 % среднеобластного уровня для такой удалённости от Московской кольцевой автодороги. Предложения недвижимости в этой зоне более всего устраивает покупателей , рассчитывающих на средний бюджет покупки.

Неподалёку от деревни расположены дачи СНТ «Поречье», «Березка», «Здоровье», «Кольчиха», «Лесное», «Надежда», «Росинка», «Заболотье», «Колос-3». Следует отметить, что по ценности земель лидирует СТ «Колос-3» ( около дер. Чёрная ). С другой стороны, самыми недорогими располагает СТ «Росинка» ( что около дер. Степановское ).

Не далее 15 км от деревни Новинки сосредоточено приличное число (около 18 % для Новорижского шоссе) коттеджных застроек VIP-класса. В настоящее время Новорижское направление на подобном удалении от Москвы содержит 33 - коттеджных поселений. Завидное соседство выражено коттеджными застройками с современными коммуникациями, в списке которых: «Чистые пруды-2», «Павлово», «Слобода», «Маленькая Италия», «Серебряное», «Усадьба Алексеево».

По сводкам из кадастрового учёта (2013-2017):

Преобладающий тип земельных угодий - территории населенных пунктов и сельхоз. назначения с правом использования для индивидуальной жилой застройки. Максимальная учтённая кадастровая оценка земель достигает 1 526 400,0 руб./6 соток. По данным Росрегистрации, основная часть сделок здешней недвижимости зарегистрирован в 2013 г. В основном преобладали купли-продажи земельных участков c неучтёнными постройками, при самой крупной заявленной стоимости договора - 34 500 000,0 руб./объект ( дом + участок 15 соток ). По размеру участков, особенно востребованными были габариты в пределах шести соток. Время владения недвижимых объектов до продажи как правило насчитывал до 3 лет. По количеству сделок купли-продажи свободных соток и землевладений c несданными в эксплуатацию объектами, данное место не дотягивает до средне-статистического по Истринскому району значения.

Недалеко от дер. Новинки (не далее 1.3 км) течёт река Истра, общая длина которой насчитывает более, чем 175 км, и которая служит притоком р. Москва.
Стоит добавить, что по соседству с деревней Новинки существует немалое число водоёмов, в числе которых озёра Генеральское, Куба. Наиболее значимый водоём (озеро Генеральское) имеет площадь около 115000 кв.м, находится всего в 700 м восточнее деревни, a у самого близкого (компактный пруд, не имеет наименования, находится в границах деревни) ширина будет где-то 120 метров.

Недалеко от деревни (в 3 -км) проходит Новорижская трасса. Иначе до деревни можно добраться по магистралям: Волоколамская и A-107.

Железнодорожное сообщение с деревней производится по по Большому кольцу Московской ж/д. Железнодорожная платформа Исаково находится в 2 км от дер. Новинки.

3634:178622990211898430

Вы можете ознакомиться с актуальным расписанием пригородных поездов от станции Нахабино:

Объекты недвижимости рядом:
коттедж - пос. Барвиха_1
78 000 000 р.

коттедж: пос. Барвиха_1 (9 км по Рублево-Успенскому ш.)

Рублево-Успенское шоссе 9 км от МКАД, поселок Барвиха. Коттедж 451 кв. м, участок 17 соток, хорошие подъездные пути. Удобная транспортная доступность. Дом 451 кв. м, 2 этажа / 2 уровня, материал кирпич, перекрытия ж/б, кровля металлочерепица; наружная ...

участок - дер. Ларюшино
29 000 000 р.

участок: дер. Ларюшино (25 км по Новорижскому ш.)

Новорижское или Рублево-Успенское шоссе 25 км от МКАД, деревня Ларюшино, в районе п. Николина Гора, вблизи с. Успенское. Участок 31.26 соток, у ЛЕСА. Участок 31.26 соток / СНТ / коттеджный поселок / на участке лес, с участка выход в лес. Коммуникации ...

дача - дер. Палицы
15 900 000 р.

дача: дер. Палицы (29 км по Рублево-Успенскому ш.)

Рублево-Успенское или Новорижское шоссе 29 км от МКАД, деревня Палицы, СНТ Поляна, в районе п. Николина гора. Коттедж 157 кв. м, участок 6.3 сотки. Дом 157 кв. м, 2 этажа / 2 уровня, профилированный брус, ленточный фундамент, перекрытия деревянные, окна ...

дача - дер. Падиково
24 000 000 р.

дача: дер. Падиково (22 км по Новорижскому ш.)

Новорижское шоссе 22 км от МКАД, деревня Падиково, КП Русская деревня. Коттедж 245.9 кв. м, участок 10 соток, дом с заведенными центральными коммуникациями, под отделку. Дом 245.9 кв. м, 2 этажа / 2 уровня, материал кирпич и блоки, утепленный, перекрытия ...

участок - дер. Сабурово
15 000 000 р.

участок: дер. Сабурово (10 км по Пятницкому ш.)

Пятницкое шоссе 10 км от МКАД, деревня Сабурово. Участок 15 соток. Участок 15 соток / ИЖС / земли населенных пунктов / расположен в деревне. Коммуникации - электричество 15 кВт; газ по границе участка. Подъездная дорога: асфальт до участка. Окружающая ...

коттеджный посёлок - дер. Покровское

коттеджный посёлок: дер. Покровское (22 км по Новорижскому ш.)

Продается дом в Покровском Основной жилой дом площадью 610 км. м с верандами, балконами и красивым фасадом, Гостевой дом и гараж площадью более 250 кв. м построен в стиле с основным домом и ландшафтом, гараж на две машины, постройку можно использовать ...

участок - дер. Аносино
5 200 000 р.

участок: дер. Аносино (27 км по Новорижскому ш.)

Новорижское или Волоколамское шоссе 27 км от МКАД, деревня Аносино. Участок 5.62 сотки. Участок 5.62 сотки / ИЖС / земли населенных пунктов / расположен в деревне. Коммуникации - электричество по границе участка; газ заведен на участок. Подъездная дорога: ...