деревня „Новинки“ Павло-Слободское сельское поселение Истринского района Московской области

Расположившаяся в западной части Мособласти, деревня отдалена на 15 км от столицы.

Деревню окружают различные по численности населения населённые пункты. В радиусе 7-ти километров от деревни располагаются посёлок Истра, деревни: Степановское, Исаково, Веледниково, Чёрная, Лобаново, Лешково. Рядом с деревней (в пределах километра) стоит дер. Исаково. Самым крупным среди перечисленных можно назвать пос. Истра (зарегистрировано 1248 жителей).

Районным центром является город Истра, который располагается в 20,8 километрах к западу от деревни Новинки.

В свою очередь, цены на недвижимость в деревне Новинки ниже на 12 % среднеобластного уровня для такой удалённости от Московской кольцевой автодороги. Предложения недвижимости в этой зоне более всего устраивает покупателей , рассчитывающих на средний бюджет покупки.

Неподалёку от деревни расположены дачи СНТ «Поречье», «Березка», «Здоровье», «Кольчиха», «Лесное», «Надежда», «Росинка», «Заболотье», «Колос-3». Следует отметить, что по ценности земель лидирует СТ «Колос-3» ( около дер. Чёрная ). С другой стороны, самыми недорогими располагает СТ «Росинка» ( что около дер. Степановское ).

Не далее 15 км от деревни Новинки сосредоточено приличное число (около 18 % для Новорижского шоссе) коттеджных застроек VIP-класса. В настоящее время Новорижское направление на подобном удалении от Москвы содержит 33 - коттеджных поселений. Завидное соседство выражено коттеджными застройками с современными коммуникациями, в списке которых: «Чистые пруды-2», «Павлово», «Слобода», «Маленькая Италия», «Серебряное», «Усадьба Алексеево».

По сводкам из кадастрового учёта (2013-2017):

Преобладающий тип земельных угодий - территории населенных пунктов и сельхоз. назначения с правом использования для индивидуальной жилой застройки. Максимальная учтённая кадастровая оценка земель достигает 1 526 400,0 руб./6 соток. По данным Росрегистрации, основная часть сделок здешней недвижимости зарегистрирован в 2013 г. В основном преобладали купли-продажи земельных участков c неучтёнными постройками, при самой крупной заявленной стоимости договора - 34 500 000,0 руб./объект ( дом + участок 15 соток ). По размеру участков, особенно востребованными были габариты в пределах шести соток. Время владения недвижимых объектов до продажи как правило насчитывал до 3 лет. По количеству сделок купли-продажи свободных соток и землевладений c несданными в эксплуатацию объектами, данное место не дотягивает до средне-статистического по Истринскому району значения.

Недалеко от дер. Новинки (не далее 1.3 км) течёт река Истра, общая длина которой насчитывает более, чем 175 км, и которая служит притоком р. Москва.
Стоит добавить, что по соседству с деревней Новинки существует немалое число водоёмов, в числе которых озёра Генеральское, Куба. Наиболее значимый водоём (озеро Генеральское) имеет площадь около 115000 кв.м, находится всего в 700 м восточнее деревни, a у самого близкого (компактный пруд, не имеет наименования, находится в границах деревни) ширина будет где-то 120 метров.

Недалеко от деревни (в 3 -км) проходит Новорижская трасса. Иначе до деревни можно добраться по магистралям: Волоколамская и A-107.

Железнодорожное сообщение с деревней производится по по Большому кольцу Московской ж/д. Железнодорожная платформа Исаково находится в 2 км от дер. Новинки.

3634:178622990211898430

Вы можете ознакомиться с актуальным расписанием пригородных поездов от станции Нахабино:

Объекты недвижимости рядом:
участок - село Аксиньино
16 000 000 р.

участок: село Аксиньино (25 км по Рублево-Успенскому ш.)

Рублево-Успенское или Новорижское шоссе 25 км от МКАД, село Аксиньино, вблизи п. Николина гора. Участок 11.5 соток. Участок 11.5 соток / ИЖС / земли населенных пунктов / расположен в деревне. Коммуникации - заведены на участок; электричество подключено; ...

дача - пос. Николина гора
28 900 000 р.

дача: пос. Николина гора (25 км по Рублево-Успенскому ш.)

Рублево-Успенское, Можайское или Новорижское шоссе 25 км от МКАД, поселок Николина Гора, СНТ Конник-2, вблизи с. Успенское. Коттедж 433 кв. м, участок 20 соток, просторный коттедж (фактически 600м2) на живописный прилесном участке в престижном районе. ...

участок - дер. Падиково
15 380 000 р.

участок: дер. Падиково (24 км по Новорижскому ш.)

Новорижское шоссе 24 км от МКАД, деревня Падиково, КП Русская деревня. Участок 6 соток. Участок 6 соток / СНТ / коттеджный поселок. Коммуникации - электричество по границе участка; газ по границе участка; центральный водопровод; центральная канализация. ...

участок - дер. Сабурово
13 500 000 р.

участок: дер. Сабурово (10 км по Пятницкому ш.)

Пятницкое шоссе 10 км от МКАД, деревня Сабурово. Участок 14 соток. Участок 14 соток / ИЖС / земли населенных пунктов / расположен в деревне. Коммуникации - электричество 15 кВт; газ по границе участка. Подъездная дорога: асфальт до участка. Окружающая ...

участок - дер. Аносино
9 000 000 р.

участок: дер. Аносино (27 км по Новорижскому ш.)

Новорижское или Волоколамское шоссе 27 км от МКАД, деревня Аносино. Участок 11.65 соток. Участок 11.65 соток / ИЖС / земли населенных пунктов / расположен в деревне. Коммуникации - электричество по границе участка; газ по границе участка. Окружающая местность: ...

дача - дер. Воронки
110 000 000 р.

дача: дер. Воронки (6 км по Новорижскому ш.)

м. Волоколамская 20 мин. транспортом, Новорижское или Волоколамское шоссе 6 км от МКАД, деревня Воронки, СПК "Урожай". Коттедж 398.5 кв. м, второй дом 109 кв. м, участок 15.2 сотки. Дом 398.5 кв. м, 3 этажа, материал кирпич, перекрытия ж/б, ...

коттедж - дер. Юрьево
32 500 000 р.

коттедж: дер. Юрьево (18 км по Новорижскому ш.)

Новорижское шоссе 18 км от МКАД, деревня Юрьево. Коттедж 505 кв. м, участок 12 соток, хорошие подъездные пути. Удобная транспортная доступность. Дом 505 кв. м, 2 этажа / 4 уровня, материал кирпич, Дом построен из дорогих строительных материаллов, перекрытия ...