деревня „Оселок“ Аксено-Бутырское сельское поселение Ногинского района Московской области

Находящаяся в восточной части Мособласти, деревня отдалена на тридцать четыре километра от Московского кольца.

Деревня располагается среди неоднородных по плотности застройки населённых пунктов. В радиусе 7-ти километров от деревни располагаются деревни: Борилово, Новые Псарьки, Березовый Мостик, Пешково, Каменки-Дранишниково, Новое Подвязново, Молзино. Ближайшим к деревне поселением будет дер. Березовый Мостик. По плотности населения из названных всех превосходит дер. Молзино (насчитывает 1382 проживающих).

Районным центром является город Ногинск, который стоит в 3,7 километрах восточнее деревни Оселок.

Цены на недвижимость деревни Оселок и окружающей местности на 51 процент меньше среднего значения, соответствующей удалённости от Москвы. Данный сегмент недвижимости может представлять интерес для граждан , не обременённых большими финансами.

В непосредственной близости от деревни размещаются участки СНТ «Топограф», «Затишье», «Росинка», «Авиатор», «Деревенька», «Кристалл», «Новая Слобода», «Эфир», «Ромашка-2», «Семья». Следует отметить, что по цене земли всех превосходит СНТ «Ромашка-2» ( недалеко от дер. Пешково ). Также наиболее экономичными вариантами обладает СНТ «Новая Слобода» ( что недалеко от дер. Молзино ).

Справка из Кадастровой палаты за 2013-2017 гг.:

Основной тип земельных участков - земли с/х назначения с разрешением ведения дачно-строительных коопераций. Максимальная установленная кадастровая оценка составляет 1 459 200,0 руб./6 соток. На основе информации кадастрового портала, пик договоров продаж местных недвижимых объектов зафиксирован в 2013 г. Причём, как правило, превалировали продажи незастроенных участков, при самой крупной заявленной стоимости купли-продажи - 1 400 400,0 руб./объект ( участок 12 соток ). По размеру земельных объектов, особенно востребованными можно считать размеры в пределах 1000 - 1200 кв.м. Период нахождения в собственности недвижимости до отчуждения в основном насчитывал менее 3 лет. По количеству продаж незастроенных участков, здешнее место значительно обгоняет средний по району показатель.

Поблизости с дер. Оселок пролегают река Клязьма и ручей Ключик. Ближе (прямо по границе) соседствует река Клязьма, которая будет и наиболее значительной из упомянутых. Ручей Ключик находится не далее, чем в 1.3 км от деревни, и, заканчиваясь, перетекает в р. Клязьма.
Также в окрестности деревни Оселок находится несколько водоёмов, среди которых озеро Волхонка, карьер Городской. Наиболее крупный водоём (озеро Волхонка) имеет размер примерно 49000 кв.м, находится в 1.7 км восточнее деревни, в сторону дер. Пешково, a у наиболее близкого (небольшой пруд, без наименования, находится примерно в 800 м юго-восточнее деревни) ширина составляет не более 120 м.

Недалеко от деревни (в двух километрах) находится Горьковская трасса. Ещё самые близкие к деревне шоссе: A-107, Щелковское, Носовихинское.

Добраться до деревни можно также по Горьковской ж/д (ногинская ветка). До ближней ж/д станции Ногинск примерно четыре километра.

3877:166173150211473530

Вы можете ознакомиться с актуальным расписанием пригородных поездов от станции Ногинск:

Объекты недвижимости рядом:
коттеджный посёлок - дер. Шульгино

коттеджный посёлок: дер. Шульгино (20 км по Горьковскому ш.)

Продается коттедж 20 км от МКАД Горьковское шоссе Богородский городской округ СНТ Нефтяник. 4-х уровневый кирпич. Общая – 400 квм. 13 комнат, 3 санузла. Цоколь: гараж на 2-е машина, прачечная. 1-й этаж: холл, каминный зал, кухня, столовая, душ. каб + ...

дача - дер. Колонтаево
4 500 000 р.

дача: дер. Колонтаево (26 км по Горьковскому ш.)

Горьковское шоссе 26 км от МКАД, вблизи д. Колонтаево, СНТ Дубрава-1. Дом 100 кв. м, участок 6 соток. Дом 100 кв. м, 2 этажа / 2 уровня, материал брус, перекрытия деревянные, окна пвх, кровля металлочерепица; наружная отделка - Штукатурка; внутренняя ...

участок - дер. Пашуково
18 500 000 р.

участок: дер. Пашуково (38 км по Горьковскому ш.)

Горьковское или Щелковское шоссе 38 км от МКАД, деревня Пашуково, в районе д. Авдотьино, вблизи д. Мишуково. Участок 75 соток, Свой выход к озеру. Строиться можно - никаких ограничений нет. Участок 75 соток / ИЖС / земли населенных пунктов / расположен ...

участок - дер. Кабаново
3 200 000 р.

участок: дер. Кабаново (35 км по Щелковскому ш.)

Щелковское шоссе 35 км от МКАД, деревня Кабаново. Участок 22 сотки. Участок 20 соток / фактически 22 сотки / ИЖС / земли населенных пунктов / расположен в деревне. Коммуникации - все по границе участка; электричество 10 кВт, по границе участка; газ по ...