деревня „Рыбаки“ Габовское сельское поселение Дмитровского района Московской области
Разместившаяся на северо-западе Московского региона, деревня отдалена на 20 км от Москвы.
В 7-км зоне от деревни находятся меньшие по плотности застройки поселения. Соседними с деревней являются село Озерецкое, деревни: Бабаиха, Глазово, Акишево, Агафониха, Мышецкое, Владычино. Наиболее близкий к деревне населённый пункт - дер. Агафониха. Самым крупным из названных считается дер. Мышецкое (зарегистрировано 157 жителей).
Районный центр - город Дмитров, располагается в 33,5 км к северо-востоку от деревни Рыбаки.
В свою очередь, цены на недвижимость в деревне Рыбаки в 1,2 раза выше среднеобластного уровня для такой удалённости от Московской кольцевой автодороги. Предложения недвижимости в этой зоне более всего устраивает лиц со средними финансовыми возможностями.
Неподалёку от деревни размещаются дачные посёлки «Оникс», «Озеро Долгое», «Нерское», «Земля», «Приозерье», «Изумруд», «Останкино», «Вьюнок», «Лотос-2», «Останкино-2 (с/к)», «Мышецкое», «Элпа-Регион», «Родник-2», «Озеро Круглое», «Озеро Нерское», «Озеро Круглое». Окружающая местность деревни Рыбаки считается воистину дачным районом. Здесь, в 7-км зоне, расположено приблизительно 20 садовых товариществ. Из соседних дач по ценности земель всех обгоняет ДК «Приозерский» ( вблизи дер. Рыбаки ). Также наиболее экономичными вариантами обладает СТ «Оникс» ( что вблизи дер. Бабаиха ).
В округе деревни Рыбаки возведено превосходящее количество (приблизительно 44 % для Дмитровского направления) посёлков коттеджей элит и бизнес-класса. Вообще говоря, Дмитровское шоссе на таком радиусе от МКАД включает 18 - посёлков коттеджей. Ликвидное соседство отражено коттеджными застройками с городской инфраструктурой, среди которых: «Эдельвейс», «Морозов», «Озеро Долгое», «Мечта», «Удино Парк», «Акварели», «Заповедное Озеро», «Зеленый Оазис».
Наиболее частая категория участков - территории поселений с разрешением ведения объектов жилой застройки. Самая большая зафиксированная кадастровая оценка насчитывает 283 400,0 рублей за сотку. По статистике Росрегистрации, наибольшее число договоров продаж местных недвижимых объектов установлен в 2015 г. Причём чаще имели место продажи участков c неучтёнными постройками, при самой большой объявленной цене продажи - 13 537 228,0 руб./объект ( дом + участок 20 соток ). По размеру участков, предпочитаемыми стали площади в пределах 15 - 30 соток. Срок нахождения во владении объектов недвижимости до перехода прав как правило составлял больше трёх лет. По количеству реализаций неосвоенных соток, деревня с соседней округой в целом превышает средне-статистический по району показатель.
Недалеко от дер. Рыбаки текут реки Мещериха и Клязьма. Разумеется, cамой значительной из названных будет река Клязьма. Стоит заметить, что река Мещериха проходит здесь прямо через деревню.
Также в окрестности деревни Рыбаки существует немалое количество водоёмов, в числе которых озёра Долгое, Круглое, Морозово, Нерское. Самый заметный водоём (озеро Круглое) имеет площадь округлённо 994000 кв.м, располагается фактически по границе с деревней, a площадь самого близкого (озеро Долгое, располагается практически бок о бок с деревней) составляет примерно 516000 кв.м.
Рядом с дер. Рыбаки (в 2 -км) находится шоссе Р-113. Иначе до деревни можно добраться по шоссе: A-107 и Дмитровское.
К деревне Рыбаки подходит пути Большого кольца Московской железной дороги (БМО). Железнодорожная станция «120 км» находится в 4 км от дер. Рыбаки.
Вы можете ознакомиться с актуальным расписанием пригородных поездов от станции 120 км:
