деревня „Тефаново“ городское поселение Икша Дмитровского района Московской области
Названная деревня расположилась в северной части области на расстоянии в двадцать восемь км от МКАД.
Деревню окружают разновеликие по плотности застройки поселения. Ближайшие к деревне населённые пункты: деревни: Хорошилово, Спас-Каменка, Малая Черная, Лупаново, Кузяево, Ермолино, Базарово. Соседним к деревне поселением будет дер. Спас-Каменка. Самым крупным из названных можно назвать дер. Малая Черная (численность населения составляет 179 человек).
Районный административный центр - город Дмитров, находится в 20,8 км к северу от деревни Тефаново.
Цены на недвижимость деревни Тефаново и окружающей местности отстают на 43 процента от среднего значения, соответствующей удалённости от Москвы. Данный сегмент недвижимости может представлять интерес для клиентов со средними доходами.
Неподалёку от деревни находятся дачные посёлки «Луговой», «Машиностроитель-1», «Машиностроитель», «Ермолинские пруды», «ВИЗРА», «Чайка-1», «Полянка-1», «Энергетик», «Родник-5», «Сплав», «Разряд», «Тефаново». Из соседних дач по стоимости земельных наделов лидирует СТ «Сплав» ( недалеко от дер. Лупаново ). В свою очередь, более дешёвыми предложениями располагает СТ «Чайка-1» ( что недалеко от дер. Кузяево ).
В округе деревни Тефаново возведена большая часть (приблизительно 11 % для этого шоссе) коттеджных застроек элит и бизнес-класса. Известно, что Дмитровское направление на таком удалении от МКАД демонстрирует 18 - коттеджных застроек. Продвинутое соседство определено коттеджными поселениями с продвинутой инфраструктурой, в том числе: «5 звезд», «Спасское Семеновское». К примеру, „Спасское Семеновское“ - котт. посёлок бизнес-класса, разместился на природном склоне между деревней и лесным массивом. Поблизости 18-метровый карьер площадью 35 гa. Свой выход к воде.
Преобладающая структура участков - территории поселений, предназначенные для жилищного строительства. Максимальная зафиксированная кадастровая оценка участков насчитывает 1 686 000,0 руб./10 соток. По информации кадастрового учёта, наибольшее число сделок купли-продаж местных недвижимых объектов зарегистрирован в 2013 г. В основном преобладали покупки участков c несданными в эксплуатацию объектами, при самой крупной указанной стоимости продажи - 8 200 000,0 руб./объект ( дом + участок 24 соток ). По размеру земельных объектов, самыми покупаемыми можно назвать площади в пределах 1500 - 3000 кв.м. Период нахождения в собственности объектов недвижимости до продажи как правило был свыше трёх лет. По объёму реализаций участков c недокументированными строениями, это место чуть превышает средний по району показатель.
Рядом с дер. Тефаново (приблизительно в 3.1 км) проходит канал им. Москвы, длина которого составляет примерно 150 км, и который даёт приток р. Москва.
Кроме этого, вблизи деревни Тефаново находится несколько водоёмов, среди которых пруд Спас-Каменский - самый крупный водоём из соседних ( размером почти 256000 кв.м), находится в 700 м (юго-восточнее деревни, в сторону дер. Спас-Каменка). A размер самого близкого (нет наименования, находится почти бок о бок с деревней) будет почти 121000 кв.м.
Тефаново находится в двух километрах от трассы A-107 (Московское Малое Кольцо). Также близкие к деревне магистрали: Дмитровская и Р-113.
Добраться до деревни Тефаново можно по железной дороге Савёловского направления. Ближайшая станция (Икша) расположена в 3 километрах от деревни.
Вы можете ознакомиться с актуальным расписанием пригородных поездов от станции 109 км:
