деревня „Щедрино“ Жаворонковское сельское поселение Одинцовского района Московской области

Эта хорошо обжитая деревня находится на западе Московского региона на расстоянии 18 км от Москвы.

В 7-км зоне от деревни находятся разновеликие по численности населения поселения. Ближайшие к деревне населённые пункты: сёла: Жаворонки, Перхушково, деревни: Сельская Новь, Ликино, Ямищево, Трубачеевка, хутор Рожновка. По соседству с деревней (в пределах километра) стоит дер. Ликино. Наиболее крупным из них можно назвать с. Жаворонки (насчитывает 2923 проживающих).

Районный центр - город Одинцово, находится в 9,6 км восточнее деревни Щедрино.

Стоимости домов и земельных участков в деревне Щедрино - в 1,3 раза выше средневзвешенного по Московской области значения (для такого удаления от Москвы). Этот ценовой сегмент, как правило, привлекает покупателей с хорошим достатком.
Поскольку с лета 2012 г. деревня Щедрино граничит с новым административным округом Москвы, в недалёкой перспективе ожидается ощутимая переоценка местной недвижимости.

Рядом с деревней расположены земли СТ «Дружба», «Жаворонки-36», «Жаворонок», «Ветеран», «Вишня», «Жаворонки Большие», «Лесное», «Луч», «Зеленая поляна», «Энергетик», «Жаворонки», «Восторг», «Жаворонки-33», «Ивушка», «Перхушково-2», «Солнечное-1». Округа деревни Щедрино выглядит классическим дачным местом. В окрестностях расположились по крайней мере 24 дачных кооперативов. Из них по стоимости земельных участков всех обгоняет СТ «Дружба» ( около с. Жаворонки ). Добавим, что менее дорогими участками обладает СТ «Восход» ( что около дер. Щедрино ).

В округе деревни Щедрино возведено большое число (примерно 23 % для этого шоссе) посёлков коттеджей элит и бизнес-класса. К слову, Рублево-Успенское направление на подобном расстоянии от МКАД предлагает 40 - коттеджных посёлков. Продвинутое окружение отражено коттеджными комплексами с современной инфраструктурой: «Добрыня», «Здравница Life», «Club 2071», «Литовская деревня», «Зайцево-2», «Крекшино», «Опушка», «Усадьба Зайцево», «ЮВМ».

Статистика кадастрового портала (2013-2017):

Основной тип земельных угодий - земли поселений для частного домостроительства. Наибольшая зафиксированная кадастровая цена земельных участков доходит до 5 603 000,0 рублей за 10 соток. По данным Росрегистрации, наибольшая часть сделок местных недвижимых объектов зарегистрирован в 2016 г. Причём чаще преобладали покупки незастроенных соток, при максимальной указанной цене покупки - 4 450 197,0 руб./объект ( участок 8 соток ). По величине земельных объектов, самыми востребованными стали площади в пределах 8 - 10 соток. Период владения земельных объектов до продажи чаще составлял свыше трёх лет. По числу сделок купли-продажи незастроенных участков, деревня с соседним окружением ниже средне-статистического по Одинцовскому району значения.

Вблизи дер. Щедрино пролегают реки Медвенка, Ликова, речка Малая Вязёмка. Ближе других (не далее 700 м) находится река Медвенка, а наиболее значительной из упомянутых будет река Ликова, которая находится в 1.2 км от деревни. При этом река Медвенка (которая извивается примерно на 13 километров) имеет своё начало тоже в 700 м от деревни, и, в завершении питает р. Москва. Речка Малая Вязёмка находится не далее, чем в 800 м от деревни, и, в конце своего течения, пополняет р. Большие Вязёмы.
А ещё рядом с деревней Щедрино находится несколько водоёмов, в числе которых пруды Келлеровский, Виттовский. Наиболее крупный водоём (без наименования) имеет размер примерно 13000 кв.м будет и наиболее близким: компактный пруд, без названия, размещается на территории деревни.

Щедрино размещается всего в двух километрах от Минской трассы. Неподалёку от деревни проходят трассы: Можайская, Рублево-Успенская, A-107, Ильинская, Сколковская, МКАД.

Доехать до деревни Щедрино также можно по Смоленской железнодорожной линии. Ближайшая платформа (Здравница) расположена в 2 километрах от деревни.

5955:178714880213622870

Вы можете ознакомиться с актуальным расписанием пригородных поездов от станции Жаворонки:

Объекты недвижимости рядом:
коттедж - пос. Барвиха_1
78 000 000 р.

коттедж: пос. Барвиха_1 (9 км по Рублево-Успенскому ш.)

Рублево-Успенское шоссе 9 км от МКАД, поселок Барвиха. Коттедж 451 кв. м, участок 17 соток, хорошие подъездные пути. Удобная транспортная доступность. Дом 451 кв. м, 2 этажа / 2 уровня, материал кирпич, перекрытия ж/б, кровля металлочерепица; наружная ...

дача - пос. Калининец
6 750 000 р.

дача: пос. Калининец (28 км по Киевскоему ш.)

Киевское или Минское шоссе 28 км от МКАД, вблизи рабочий п. Калининец. Дом 140 кв. м, участок 15 соток. Дом 140 кв. м, 1 этаж / 2 уровня, сруб, Бревно 38 см, перекрытия деревянные, кровля металлочерепица; внутри под отделку; полы - черновые. Планировка: ...

участок - дер. Шараповка
2 500 000 р.

участок: дер. Шараповка (37 км по Можайскому ш.)

Можайское или Рублево-Успенское шоссе 37 км от МКАД, деревня Шараповка, СНТ Надежда, вблизи г. Голицыно. Участок 10 соток. Участок 10 соток / СНТ / дачный поселок (с/т). Коммуникации - электричество 15 кВт, три фазы, подключено; газ в перспективе. Подъездная ...

коттедж - дер. Горловка
12 000 000 р.

коттедж: дер. Горловка (31 км по Можайскому ш.)

Можайское шоссе 31 км от МКАД, вблизи д. Горловка. Дом 200 кв. м, участок 20 соток. Дом 200 кв. м, 2 этажа, сруб, утепленный, бревно, обработанное вручную, перекрытия деревянные, окна пвх, кровля металлочерепица; коммуникации разведены по дому. Газгольдер. ...

участок - пос. НИИ Радио
1 900 000 р.

участок: пос. НИИ Радио (35 км по Минскому ш.)

Минское шоссе 35 км от МКАД, поселок НИИ Радио. Участок 9 соток. Участок 9 соток / ИЖС (личное подсобное хозяйство) / земли населенных пунктов / расположен в поселке. Коммуникации - все по границе участка; электричество по границе участка; газ по границе ...

участок - дер. Калчуга
26 250 000 р.

участок: дер. Калчуга (10 км по Рублево-Успенскому ш.)

Рублево-Успенское шоссе 10 км от МКАД, деревня Калчуга, в районе п. Горки-2, вблизи д. Жуковка. Участок 14.6 соток. Участок 14.6 соток / ИЖС (личное подсобное хозяйство) / земли населенных пунктов / расположен в деревне. Коммуникации - все по границе ...

коттедж - дер. Малые Вязёмы
7 000 000 р.

коттедж: дер. Малые Вязёмы (26 км по Можайскому ш.)

Можайское или Минское шоссе 26 км от МКАД, деревня Малые Вяземы. Дом 250 кв. м, участок 6 соток. Дом 250 кв. м, 3 этажа / 4 уровня, материал газобетонные блоки, утепленный, перекрытия деревянные, окна пвх, кровля металлочерепица; внутренняя отделка - ...