деревня „Щедрино“ Жаворонковское сельское поселение Одинцовского района Московской области

Эта хорошо обжитая деревня находится на западе Московского региона на расстоянии 18 км от Москвы.

В 7-км зоне от деревни находятся разновеликие по численности населения поселения. Ближайшие к деревне населённые пункты: сёла: Жаворонки, Перхушково, деревни: Сельская Новь, Ликино, Ямищево, Трубачеевка, хутор Рожновка. По соседству с деревней (в пределах километра) стоит дер. Ликино. Наиболее крупным из них можно назвать с. Жаворонки (насчитывает 2923 проживающих).

Районный центр - город Одинцово, находится в 9,6 км восточнее деревни Щедрино.

Стоимости домов и земельных участков в деревне Щедрино - в 1,3 раза выше средневзвешенного по Московской области значения (для такого удаления от Москвы). Этот ценовой сегмент, как правило, привлекает покупателей с хорошим достатком.
Поскольку с лета 2012 г. деревня Щедрино граничит с новым административным округом Москвы, в недалёкой перспективе ожидается ощутимая переоценка местной недвижимости.

Рядом с деревней расположены земли СТ «Дружба», «Жаворонки-36», «Жаворонок», «Ветеран», «Вишня», «Жаворонки Большие», «Лесное», «Луч», «Зеленая поляна», «Энергетик», «Жаворонки», «Восторг», «Жаворонки-33», «Ивушка», «Перхушково-2», «Солнечное-1». Округа деревни Щедрино выглядит классическим дачным местом. В окрестностях расположились по крайней мере 24 дачных кооперативов. Из них по стоимости земельных участков всех обгоняет СТ «Дружба» ( около с. Жаворонки ). Добавим, что менее дорогими участками обладает СТ «Восход» ( что около дер. Щедрино ).

В округе деревни Щедрино возведено большое число (примерно 23 % для этого шоссе) посёлков коттеджей элит и бизнес-класса. К слову, Рублево-Успенское направление на подобном расстоянии от МКАД предлагает 40 - коттеджных посёлков. Продвинутое окружение отражено коттеджными комплексами с современной инфраструктурой: «Добрыня», «Здравница Life», «Club 2071», «Литовская деревня», «Зайцево-2», «Крекшино», «Опушка», «Усадьба Зайцево», «ЮВМ».

Статистика кадастрового портала (2013-2017):

Основной тип земельных угодий - земли поселений для частного домостроительства. Наибольшая зафиксированная кадастровая цена земельных участков доходит до 5 603 000,0 рублей за 10 соток. По данным Росрегистрации, наибольшая часть сделок местных недвижимых объектов зарегистрирован в 2016 г. Причём чаще преобладали покупки незастроенных соток, при максимальной указанной цене покупки - 4 450 197,0 руб./объект ( участок 8 соток ). По величине земельных объектов, самыми востребованными стали площади в пределах 8 - 10 соток. Период владения земельных объектов до продажи чаще составлял свыше трёх лет. По числу сделок купли-продажи незастроенных участков, деревня с соседним окружением ниже средне-статистического по Одинцовскому району значения.

Вблизи дер. Щедрино пролегают реки Медвенка, Ликова, речка Малая Вязёмка. Ближе других (не далее 700 м) находится река Медвенка, а наиболее значительной из упомянутых будет река Ликова, которая находится в 1.2 км от деревни. При этом река Медвенка (которая извивается примерно на 13 километров) имеет своё начало тоже в 700 м от деревни, и, в завершении питает р. Москва. Речка Малая Вязёмка находится не далее, чем в 800 м от деревни, и, в конце своего течения, пополняет р. Большие Вязёмы.
А ещё рядом с деревней Щедрино находится несколько водоёмов, в числе которых пруды Келлеровский, Виттовский. Наиболее крупный водоём (без наименования) имеет размер примерно 13000 кв.м будет и наиболее близким: компактный пруд, без названия, размещается на территории деревни.

Щедрино размещается всего в двух километрах от Минской трассы. Неподалёку от деревни проходят трассы: Можайская, Рублево-Успенская, A-107, Ильинская, Сколковская, МКАД.

Доехать до деревни Щедрино также можно по Смоленской железнодорожной линии. Ближайшая платформа (Здравница) расположена в 2 километрах от деревни.

5955:178714880213622870

Вы можете ознакомиться с актуальным расписанием пригородных поездов от станции Жаворонки:

Объекты недвижимости рядом:
участок - дер. Кончеево
7 100 000 р.

участок: дер. Кончеево (16 км по Киевскоему ш.)

Киевское или Калужское шоссе 16 км от МКАД, деревня Кончеево, вблизи п. Марьино. Участок 7 соток. Участок 6 соток / фактически 7 соток / ИЖС / земли населенных пунктов / расположен в деревне. Коммуникации - электричество 15 кВт, три фазы; газ по границе ...

коттедж - г. Голицыно
27 900 000 р.

коттедж: г. Голицыно (31 км по Минскому ш.)

Минское или Можайское шоссе 31 км от МКАД, Голицыно, вблизи г. Краснознаменск. Коттедж 337 кв. м, баня 36 кв. м, участок 6.3 сотки. Дом 337 кв. м, 3 этажа / 4 уровня, материал - бетонные блоки, утепленный, стены из пескобетонных блоков, фундамент блоки ...

коттедж - дер. Постниково
19 000 000 р.

коттедж: дер. Постниково (15 км по Боровскому ш.)

м. Рассказовка 15 мин. транспортом, Боровское, Киевское или Минское шоссе 15 км от МКАД, деревня Постниково, вблизи п. Внуково. Дом 200 кв. м, участок 12.34 сотки, Новая Москва, ПМЖ. Дом 200 кв. м, 2 этажа, материал газобетонные блоки; внутри под чистовую ...

участок - пос. Назарьево
8 450 000 р.

участок: пос. Назарьево (23 км по Рублево-Успенскому ш.)

Рублево-Успенское или Можайское шоссе 23 км от МКАД, поселок Назарьево, СНТ Назарьево. Участок 12 соток. Участок 12 соток / СНТ / дачный поселок (с/т). Коммуникации - заведены на участок (подключение оплачено); электричество 15 кВт, заведено на участок; ...

участок - дер. Молоденово
16 000 000 р.

участок: дер. Молоденово (25 км по Рублево-Успенскому ш.)

Рублево-Успенское, Можайское или Новорижское шоссе 25 км от МКАД, деревня Молоденово, вблизи г. Одинцово. Участок 15 соток. Участок 15 соток / ИЖС / земли населенных пунктов / расположен в деревне. Коммуникации - электричество 15 кВт, по границе участка; ...

дача - дер. Малые Вязёмы
11 000 000 р.

дача: дер. Малые Вязёмы (27 км по Можайскому ш.)

Можайское или Минское шоссе 27 км от МКАД, вблизи д. Малые Вяземы, СНТ Вязы. Дом 150 кв. м, участок 10 соток. Дом 150 кв. м, 2 этажа, материал сэндвич-панели, Стены - СИП панели, фундамент - сваи ж/б, перекрытия деревянные, окна пвх, кровля металлочерепица; ...

коттедж - дер. Митькино
36 000 000 р.

коттедж: дер. Митькино (24 км по Минскому ш.)

Минское шоссе 24 км от МКАД, деревня Митькино. Коттедж 293 кв. м, гостевой дом 160 кв. м, участок 12 соток, продается с мебелью. Дом 293 кв. м, 2 этажа / 3 уровня, материал кирпич и блоки, окна пвх, мягкая кровля; наружная отделка - испанская плитка; ...